"Casa di Nucleo - Soleggiata, Tranquilla, in Mezzo alla Natura"

Immersa nel pittoresco contesto di Astano, nel cuore del Medio Malcantone, questa storica casa di nucleo del 17° secolo, progettata dal rinomato architetto Domenico Trezzini, è ora disponibile per la vendita. La residenza, con un totale di 4.5 locali e una superficie abitabile di 410 m², si estende su diversi piani offrendo spazi ampi e versatile.

La proprietà include 2 terrazze panoramiche, una di circa 30 m² e una verde di circa 15 m², perfette per godersi la tranquillità e la bellezza naturale della zona.

Al piano terra si trova un accogliente cortile, una cucina spaziosa e un tinello con camino che offre un'atmosfera calda e accogliente.

Il primo piano è ben organizzato con una camera da letto, una libreria, e una zona doccia completa di lavatrice. Uscita sulle 2 terrazze di ca. 30 m2 e di ca. 15 m2.

I piani superiori dispongono di ulteriori camere da letto, una seconda cucina e spazi abitativi che possono essere adattati a diverse necessità, rendendo questa casa ideale per una grande famiglia o per 2 nuclei familiari.

In aggiunta, la proprietà comprende 2 parcelle di terreno edificabile che offrono ulteriori possibilità di sviluppo. Si potrà costruire un bungalow di 100 m2 di superficie, rispettando i 3 metri di distanza dai bordi.

Con riscaldamento centrale a nafta e alternative a legna o carbone, e pavimenti in piastrelle o parquet, questa casa combina il fascino storico con le comodità moderne.

Un'opzione eccellente anche per chi desidera avviare un'attività di bed & breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione isolata e immersa nella natura, ma ancora facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.

Un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia, con possibilità infinite di personalizzazione e utilizzo.

Prezzo di vendita totale: - CHF 869'000.-, ripartito in:
- CHF 780'000.- casa
- CHF 89'000.- terreno edificabile


Eingebettet in die malerische Umgebung von Astano, im Herzen von Medio Malcantone, steht dieses historische Kernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das vom renommierten Architekten Domenico Trezzini entworfen wurde, nun zum Verkauf. Die Residenz mit insgesamt 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 410 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich und vielseitigen Platz.

Das Anwesen verfügt über 2 Panoramaterrassen, eine von ca. 30 m² und eine grüne Terrasse von ca. 15 m², ideal um die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Innenhof, eine geräumige Küche und ein Esszimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet.

Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer Bibliothek und einem Duschraum mit Waschmaschine ausgestattet. Ausgang zu den 2 Terrassen von ca. 30 m2 und ca. 15 m2.

In den oberen Etagen befinden sich weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und Wohnräume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können, so dass dieses Haus ideal für eine große Familie oder 2 Haushalte ist.

Darüber hinaus gehören zum Grundstück 2 Bauplätze, die weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Es besteht die Möglichkeit, einen Bungalow mit einer Fläche von 100 m2 zu bauen, wobei der Grenzabstand von 3 Metern eingehalten werden muss.

Mit einer Öl-Zentralheizung und alternativ mit Holz oder Kohle beheizt sowie mit Fliesen- oder Parkettböden ausgestattet, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Dank seiner abgeschiedenen Lage inmitten der Natur, aber dennoch leicht von den Hauptverkehrsstraßen aus zu erreichen, ist es auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein Bed & Breakfast oder Airbnb betreiben möchten.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, mit unendlichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Gesamtverkaufspreis: - CHF 869'000, aufgeteilt in:
- CHF 780'000.- Haus
- CHF 89'000.- Bauland


Nestled in the picturesque setting of Astano, in the heart of Middle Malcantone, this...