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Nouvelle construction
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CHF 497’250.–
Byfang neben 27b, 3664 Burgistein

Bauland in Burgistein für Einfamilienhaus

Nach der Genehmigung der Teilrevision der Ortsplanung bieten wir neu an:Neubau eines ansprechenden Einfamilienhauses mit WeberHaus in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage in Burgistein auf 900 m2 Grund nahe Bern und Thun!Im Baulandpreis inbegriffen ist bereits der Anteil an der Erneuerung der Zufahrtstrasse!Das voll erschlossene Grundstück für das Einfamilienhaus befindet sich an leichter Hanglage in Burgistein. Die Lage ist sehr idyllisch, da ein Bach nebenan fliesst. Vom Grundstück geniessen Sie eine unverbaubare Sicht auf das Gürbetal und die grüne Gegend. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgelegen! Vom oberen Stockwerk sehen Sie auf die Alpen. Zudem profitiert das Bauland von der ganztägigen Besonnung. Es besteht eine Architekturverpflichtung.Mit dem 5.5 Zimmer-Beispielhaus beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.326.000 CHF. Mit 6.5-Zimmern, einer sehr exklusiven Holzfassade, einem Balkon und einem Erker mit viel Glasfläche beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.466.400 CHF.Natürlich können Sie zusammen mit unserer schweizer Architektin Ihr ganz persönliches Wunschhaus planen und erhalten auf diese Planung dann wiederum einen garantierten Festpreis.Burgistein als WohnortDank der ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Wohnlage hat sich mit der Bautätigkeit vor allem im Einfamilienhausbereich die Gemeinde vergrössert. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren konstant geblieben. Die vorhandene Baulandreserve in bevorzugter Lage soll diese Entwicklung auch in den nächsten Jahren garantieren. Am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde im Talbereich durch die Bahnstation Burgistein mit der S4/S44 erschlossen, welche im Taktfahrplan die Verbindungen nach Bern und Thun sicherstellt. Durch eine Busverbindung ist die Gemeinde ab Burgistein mit Riggisberg verbunden. Die modernen Schulanlagen mit dem Jugendtreff im Burgiwil, sowie die neu sanierte Wasserversorgung zeigen Burgistein als einen komfortabeln Wohnort, was auch der Campingplatz beweist. Die verschiedenen Ortsvereine mit ihren Angeboten stellen sicher, dass sich alle Neuzuzüger rasch in Burgistein heimisch fühlen.Haben wir Ihr Intereese geweckt? Dann bestellen Sie bitte die ausführlichen Unterlagen zu diesem Projekt oder vereinbaren einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Für erste Fragen rufen Sie uns einfach an (auch am Wochenende).

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Biel/Bienne a regressé de 0.96 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 55 070 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 62 860 CHF.

Dans la région, 17.8 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.84 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.35 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 2.01 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.38 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Biel/Bienne est 20.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.39 %, un couple avec deux enfants 10.8 % et un couple sans enfant 14.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Biel/Bienne a augmenté de 1 198 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 350.

En outre, 467 nouveaux appartements de 3 pièces et 311 de 4 pièces ont été réalisés.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 27 appartements de 5 pièces et de 4 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 31 991 le nombre total de logements à Biel/Bienne.

Au total, 2 283 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 5 594, ceux de 3 pièces 12 823 et ceux de 4 pièces 8 043.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 2 288 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 960.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Biel/Bienne est de 1.8 %.

Les appartements d'une pièce constituent 3.73 % de l'ensemble des logements,

1.88 % des appartements de 2 pièces,

1.99 % des résidences de 3 pièces,

1.37 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.61 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.59 %, dont 0.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 083 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 540 francs suisses.