1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Siblingen

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CHF 1’391’010.–
7.5 pièces 230m² surface habitable
Lettengarten 11, 8225 Siblingen

Grosszügiger Bauplatz an Toplage Siblingen

Grundstück 1'917 m²Bauzone W2Ausnützung 0,45Erschliessung voll erschlossenKubatur Wohnhaus 990 m3Nebengebäude 360 m3 Baujahr 1980 Beschrieb Unsere schöne Schweiz ist klein und grosszügige Grundstücke sind selten.Wenn Sie einen schönen Platz mit Privatsphäre zum Wohnen & Geniessen suchen, könnte es jetzt vielleicht für Sie interessant werden.Die herrliche Weitsicht über den Klettgau, bei guter Wetterlage gar bis ins Jura, spricht für sich.Aufgrund persönlicher Umstände haben sich die Eigentümer aber zum Verkauf entschlossen.Nun gibt es für einen Käufer diverse Optionen, sein Traumhaus zu verwirklichen, 2-3 Neubauten zu realisieren oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus.Das vorliegende Projekt für ein Einfamilienhaus könnte übernommen und zeitnah realisiert werden.Sie könnten aber auch eine ganz individuelle Neuplanung beginnen und den Bestand abreissen.Aktueller Stand ist ein entkernter Rohbau mit bereits gut für den Ausbau präpariertem Untergeschoss.Falls man sich für die Realisierung des Umbauprojekts entscheidet, könnte man sofort beginnen und hat einen perfekt vorbereiteten Rohbau als Basis.Das Nebengebäude wird derzeit als Garage/Carport/ Gartenhaus genutzt, früher waren Pferde hier untergebracht.Die Grösse des Grundstücks erlaubt innovative Lösungen und bietet viel Platz für Ihre Ideen.Wenn Sie Freude an einer solchen Herausforderung haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung dieses schönen Platzes ein.LageDiese Gelegenheit gibt es im Randendorf Siblingen im beliebten Klettgau.Das Grundstück befindet sich an besonders ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand.Die Gemeinde zählt um die 860 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie ländlich mit bester Anbindung an die Kantonshauptstadt Schaffhausen.Naturliebhaber, Freizeitsportler und Wanderfreunde finden hier beste Bedingungen vor.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde in Schaffhausen, auch bis Winterthur haben Sie eine gute Verbindung und sind in nicht einmal 1 Stunde in Zürich.Der ÖPNV verkehrt im Halbstundentakt und schon im Nachbarort Neunkirch hat es eine Bahnanbindung.Bitte informieren Sie sich unter: www.siblingen.ch.Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin unter 052-533 1708.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Siblingen a crû de 0.91 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 888 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 070 CHF.

Dans la région, 9.43 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.86 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.86 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

0.79 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

11.66 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Siblingen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.21 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.4 % et les couples sans enfants 10.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.58 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Siblingen a été doté de 29 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Au total, 4 nouveaux appartements ont également été construits.

10 appartements de 3 pièces ainsi que 9 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 3 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 446 le nombre total de logements à Siblingen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 76, 105 et 123 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 123 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 106.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Siblingen est de 5.38 %.

De ce fait, 12.5 % des appartements d'une pièce,

3.57 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 10.53 %,

5.71 % des studios de 4 chambres

et 1.63 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.49 %, dont 5.66 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 530 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 213 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).