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Bewilligtes Neubauprojekt mit sofortigem Baupotenzial in Reinach

Willkommen zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Reinach, Kanton Aargau. Wir präsentieren ein Grundstück mit einem genehmigten Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die ohne zusätzliche Genehmigungen unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.Das Projekt befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 711 m² und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei 4,5-Zimmer-Wohnungen, die im Grundriss identisch sind. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Terrasse von 39 m², die sich perfekt zum entspannen im Freien oder für gesellige Anlässe eignet.Der Zugang zu den Wohnungen von der Tiefgarage aus ist dank eines Aufzugs, der alle Etagen bedient, mühelos möglich. In der Garage können bis zu sechs Fahrzeuge geparkt werden, zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer grünen Rasenfläche, die das Wohnambiente mit einem Hauch von Natur bereichert. Jede Wohnung verfügt über eine geschickt gestaltete offene Küche mit einer Bar, die optisch vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist, um einen ansprechenden und funktionalen Lebensraum zu schaffen.Die Lage bietet ein ideales Umfeld für Familien, die eine Mischung aus Gelassenheit und Zugänglichkeit suchen.Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und Starten Sie Ihre Investitionsreise noch heute. Wir freuen uns darauf, Sie durch die Details dieses bemerkenswerten Projekts zu führen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt - ohne Architekturverpflichtung !

LageDie Rebackergasse ist Teil eines ruhigen, beliebten Wohnquartiers, etwas erhöht über Reinach. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung, bietet Ihnen eine top Besonnung und Privatsphäre.Grundstück/-Flächen • Grundstück Nr. 4048, 326.3 m² • Grundstück Nr. 4470, 451.0 m² RaumkonzeptDas bewilligte Projekt sieht zwei moderne, grosszügige 4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhäuser plus Hobbyraum und Nebenräume vor. Siebieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität auf über 160 m² Hauptnutzfläche.Garten/Umgebung Die Umgebung wird in verschiedene Bereiche aufgeteilt und die Hanglage den Geschossen des Gebäudes angepasst. Dadurch verbinden sich die verschiedenen Ebenen und schaffen auf der Südseite Raum für Sitzplätze, Terrassen und Grünraum.Minergie Plus – Ein Maximum an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit !Das Einfamilienhaus wurde unter Berücksichtigung modernster Bautechnologien und Materialien entworfen, um den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig den Komfort zu maximieren. Durch die Verwendung hochwertiger Dämmstoffe, einer effizienten Wärmerückgewinnungsanlage und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht. Mit dem Minergie Plus Standard können Sie nicht nur Ihre Energiekosten erheblich senken, sondern auch einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das projektierte Haus erfüllt strenge Anforderungen an die Luftqualität, den thermischen Komfort und die Nutzung erneuerbarer Energien.Unser AngebotDer Verkaufspreis für die beiden Grundstücke inklusive dem bewilligten Projekt beträgt CHF 890'000. Eine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung liegt nicht vor!Wir sind gerne für Sie da.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bauland mit bewilligtem Projekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit bereits bewilligtem Projekt.Beim Projekt handelt es sich um ein Doppeleinfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten.Beide Wohneinheiten sind vom Grundriss und von der Wohnfläche identisch und wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller mit Technikraum, Hobbyraum, Dusche/WC und Abstellraum.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein schöner Terrassensitzplatz und ein Gäste-WCIm Obergeschoss befindet sich das schöne Elternzimmer mit separatem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon sowie Bad und WCIm Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Dusche und WC.Da das Projekt bereits bewilligt ist, kann man auch sofort mit dem Bau beginnen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bauland • Wohnzone W2 • Bewilligtes Projekt • Doppeleinfamilienhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Attraktives Baugrundstück mit 2-Familienhaus, ideal für Investoren

Dieses einmalige Baugrundstück mit einem äusserst grosszügigen 2-Familienhaus (vermietbar, ausbaubar, usw.) und einer Fläche von 1’400 m² liegt in der Dorfkernzone. Folglich lässt sich eine erweiterte Bebauung als die heutige realisieren.Das Grundstück befindet sich an attraktiver Dorfzentrumslage absolut verkehrsberuhigt ohne Durchgangsverkehr und dennoch in naher Distanz zu Wald und Naherholungszone. Das Schulhaus und der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man von hier auf sicheren Wegen in 3 Gehminuten. Ideal für Menschen, die angenehmes Wohnen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorfzentrum nicht missen möchten. Vom obersten Geschoss der Bestandesimmobilie geniessen Sie eine aussergewöhnlich schöne Fernsicht über die Naherholungszone Schlatt bis in die Berge hinein. Die Parzelle ist ganztags bis in den Abend hinein gut besonnt.An diesem feinen, begehrten und äusserst familienfreundlichen Standort können Sie auf einem Traumgrundstück Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Potenzial für bis zu 30 Wohnungen in Koblenz

Willkommen zu Ihrem nächsten Bauprojekt in Koblenz! Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über großzügige 4550 m² und befindet sich inmitten einer vielversprechenden neuen Zonenplanung, die bis 2024 vollständig umgesetzt sein wird. Die Zukunft dieses Gebiets ist bereits gesichert, mit einem detaillierten Gestaltungsplan, der bis 2025 ausgearbeitet wird.Das Grundstück ist voll erschlossen und nach W2 mit einem Bonus auf W3 klassifiziert. Es ermöglicht eine vielseitige Bebauung mit einer Ausnützungsziffer ab 0,6%. Dies eröffnet die Möglichkeit für die Errichtung von ca. 26-30 modernen Wohnungen. Dank der neuen Bau- und Nutzungsordnung (BNO) ist das Grundstück ideal für Wohnprojekte geeignet. Darüber hinaus besteht ab 2025 die Option, Doppel- und Einfamilienhäuser zu entwickeln, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ausnützungsziffer 0.6-0.65 • Bauvorhaben für bis zu 30 Wohnungen • Verdichtete Bauweise • W2 plus Bonus 3. Stock • Einstellhalle mit 52 Parkplätzen • Teilerschlossen (alle Anschlüsse vorhanden) • Grüne Umgebung • Tolle Lage • Kinderfreundlich • Tierfreundlich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.