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Prix sur demande
Langfeldweg + Bahnhofstrasse, 8213 Neunkirch

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve und zusätzlichem Bauland an zentraler Lage in Neunkirch

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befinden sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve sowie ein zusätzliches Gewerbebauland.Das grössere Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden: • Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2 • Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2 • Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2 • Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2 • Aussen: Parkplätze Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Hemishofen est passé à 478 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 0.84 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 210 CHF.

14.56 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 54.13 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 14.08 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 17.48 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.46 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.56 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Hemishofen, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.45 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.09 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.34 % et un couple sans enfant 10.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Hemishofen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 7 nouvelles résidences y ont été construits.

Pour les appartements de 4 pièces, 2 nouvelles unités y ont été ajoutées.

Le nombre de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Hemishofen, qui compte désormais 237 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 7 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 14 appartements de 2 pièces, 31 de 3 pièces et 68 de 4 pièces.

Au total, 63 appartements de 5 pièces et 54 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.84 % des logements à Hemishofen sont inoccupés.

7.14 % des appartements de 2 pièces et

3.23 % des logements de 3 pièces pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 363 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 770 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).