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La Grange de Moulin Roget - Projet de 2 villas contigües - Permis en force

Environnement :Située au coeur de la campagne genevoise, entre Cartigny et Chancy, Avully conserve fièrement son caractère rural.Son centre scolaire, avec ses installations comprenant école, piscine, salle polyvalente et aire de jeux, forme un pôle central d'activités.Un réseau sécurisé de pistes piétonnes et cyclables relie les habitations le long de la route du Moulin-Roget.À proximité, un centre équestre privé offre des installations de qualité.Cette résidence, alliant le charme historique au luxe moderne, est nichée au coeur du paisible village d'Avully. Elle offre un espace de vie harmonieux et raffiné, idéal pour accueillir votre famille.Transformation et Rénovation :La transformation et la rénovation de cette résidence seront réalisées en conformité avec les autorisations de construction en vigueur depuis le 23 août 2023. Tous les matériaux et l'exécution répondent strictement aux normes SIA ainsi qu'aux directives cantonales et fédérales en matière d'énergie, d'acoustique et de sécurité.Un Héritage Réinventé :Autrefois une grange datant probablement du 18ème siècle, les villas seront soigneusement rénovées pour créer deux propriétés mitoyennes, la villa A et la villa B, réparties sur trois niveaux. Chaque espace de vie offre un mariage parfait entre tradition et modernité.Détails de la Villa A :Rez-de-Chaussée :En franchissant le seuil de la villa, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un WC visiteurs. La chaufferie et la buanderie, situées à ce niveau, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine ouverte et généreuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments de détente en plein air.Premier Étage :Au premier étage, découvrez une salle de jeux polyvalente, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative. L'espace est pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille.Combles :Les combles de la Villa A offrent un espace supplémentaire avec un grenier et une mezzanine, idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux supplémentaire ou un espace de rangement.Extérieur :Chaque villa dispose de deux places de parking et d'un espace pour ranger les vélos et les scooters, offrant un maximum de practicité.Budget :Des budgets généreux sont prévus pour l'installation de la cuisine, des appareils sanitaires, ainsi que pour le carrelage et le parquet, vous permettant de personnaliser votre nouvelle demeure selon vos goûts.Budget pour Installation Cuisine : CHF 90'000.- TTCBudget pour Appareils Sanitaires : CHF 20'000.- TTCBudget pour Fourniture Carrelage & Faïence : CHF 100.-/m²Budget pour Fourniture Parquet : CHF 120.-/m²Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, assurant une vie facile et agréable. La livraison est prévue 18 mois après le début des travaux. Un descriptif complet des travaux est disponible sur demande.

COLOGNY - Magnifique villa contemporaine vue lac

Construite avec des matériaux très haut de gamme cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’une vue lac panoramique.La villa offre une très grande réception avec de magnifiques baies vitrées et un accès direct à une terrasse. Elle bénéficie de 5 chambres vue lac dont une principale avec dressing , salle de bains de 40 m2 , accès au jardin, d’une autre chambre avec terrasse de 30 m2, d’un bureau avec vue lac, d’une 6ème chambre complète pour le personnel, d’une salle de cinéma et des pièces techniques.Villa Minergie avec sondes géothermiques, domotique, magnifique cour d’entré pavée. Propriété exceptionnelle clés en mains.

Maison de style Hacienda dans la campagne genevoise

Cette maison d'architecte de plain-pied, orientée plein Sud et rénovée, se situe sur la commune de Gy en zone agricole. Le terrain a été désassujetti pour former une parcelle de plus de 9'500 m².La maison principale de 960 m² se compose comme suit :- Vaste hall de réception distribuant les différentes pièces- Grand salon avec cheminée- Salle à manger- Salon télévision- Grande cuisine- Master bedroom avec salle de bains en suite (baignoire, douche, WC, double vasque), dressing à l'américaine et salon privé avec cheminée- 3 chambres avec chacune leur salle de bains en suite- 1 chambre pour les invités- 1 chambre pour le personnel avec salle de bains- 1 très belle piscine intérieure- BuanderieSystème de vidéo-surveillance, 4 garages et 3 serres complètent ce bien d'exception.Cette propriété très privative, entourée de champs et au calme absolu, profite d'une position privilégiée. La vue est à couper le souffle avec un dégagement sur les Voirons, le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.

Charmante villa de 9 pièces

Très belle villa jumelée de plus de 330 m2 utiles sur 3 niveaux, très bien entretenue, elle bénéficie d'une magnifique parcelle entièrement clôturée, joliment arborée, à l'abri des regards et ensoleillée tout au long de la journée.La maison de type "Breccolini" est située dans un hameau de villas protégées d'habitats groupés ou de villas jumelles, au calme, proche des transports publiques, des écoles.Elle est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- WC visiteurs- Grand séjour avec cheminée et accès au jardin- Salle à manger avec accès au jardin- Cuisine fermée entièrement équipéeEtage- Hall de distribution- Quatre chambres à coucher- 1 Salle de bains / WC- 1 Suite parentale avec salle de bains / WC attenantSous-sol- Grande salle polyvalente- Chaufferie / 20112- Cave- BuanderieExtérieurs- Grand jardin entièrement clôturé et joliment arboré- Terrasse- Terrasse couverte- Garage double- Jardin d'agrément privé de plus de 270 m2- 3 places de parking extérieurPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Villa d'architecte individuelle

Villa contemporaine aux grands volumes située dans un quartier résidentiel de la commune de Cointrin.Les commerces, les écoles et les crèches sont accessibles en quelques minutes de voiture.Proximité immédiate également de l'aéroport international de Genève et à environ 15 min de la gare CornavinCette villa de 390m2 utiles à l'architecture unique a été construite en 2007 et rénovée en 2015.Elle se répartie sur 3 niveaux et profite d'un grand jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis.Un couvert pour 2 voitures et deux places extérieures complètent ce bien.La villa est agencée comme suit:Rez-de-chaussée: (2 portes d'entrées)- Entrée avec armoire encastrée- WC visiteurs- Cuisine ouverte toute équipée avec îlot central- Salon/Séjour donnant sur le jardin- Salle de bains avec 2 vasques et WC- (possibilité de créer une chambre lié à cette salle de bains)Premier étage: (Toutes les chambres ont de grandes baies vitrées et sont donc très lumineuses)- 2 Chambres avec une terrasse filante avec vue sur le jardin- Salle de douches et WC- Chambre parentale avec sa salle de bains/douches avec 2 vasques, des placards de rangements, un WC séparé et une mini terrasse.Sous-sol:- Emplacement pour du rangement- Grande pièce polyvalente avec un grand puit de lumière- Buanderie- Un garde manger- Un abri PCExtérieurs :- Un jardin orienté plein sud pouvant recevoir une piscine- 2 places de parc extérieures- Couvert pour 2 véhicules- Panneaux solaires installés sur la toitureTransports:- Arrêt de bus (4 minutes à pieds) - 10, 53, A2- Arrêt de tram (4 minutes en voiture - 10 minutes à pieds) - 14, 15, 17, 18Ecoles:- Ecole de Cointrin (4 minutes à pieds)- Ecole d'Avanchet-Jura (4 minutes en voiture)- Ecole d'Avanchet-Salève (3 minutes en voiture)- Ecole de l'Etang (4 minutes en voiture)- Ecole de Balexert (4 minutes en voiture)- Collège des Coudriers (5 minutes de voitures)- Collège Rousseau (5 minutes de voitures)- Collège et école de commerce André-Chavanne (4 minutes de voitures)- Et beaucoup d'autres?.Alimentaire:- ALDI, Lidl, Denner, Coop, Migros, ?(moins de 5 minutes en voiture)