1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Vals

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CHF 2’472’970.–
3.5 pièces 180m² surface habitable
7132 Vals

Ein Diamant am Sonnenhang

Wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergspitzen des Valsertals blinzeln, glitzert es prächtig am Hang oberhalb des Dorfkerns. Das Einfamilienhaus funkelt und begrüsst damit alle freudig, Tag für Tag. Die offene Einfahrt leitet zum Vorplatz der Liegenschaft, wo ein Fahrzeug geschützt unter dem Dach seinen Platz findet sowie auch der Fahrradunterstand. Die Eingangstüre eröffnet die Tore zum einmaligen Glitzerhaus. Folgend eröffnet sich ein grossräumiger und lichtdurchfluteter Lebensraum, welcher auf praktische Weise Wohnen, Speisen und Kochen kombiniert. Die offen gestaltete Küche empfängt mit hochwertigen Materialien und einer Kochinsel sowie allen nötigen GerätenVon hier aus ist der direkte Zugang auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung gegeben. Ein schwebendes Cheminée empfängt im Wohnraum und lädt zum heimeligen Verweilen bei unverbaubarer Aussicht ein. Die massive Ulmenholztreppe führt in das Untergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Sauna und ein zusätzlicher Raum befinden, welcher sich z.B. als Büro eignet. Ein hochwertig ausgebautes Glitzerhaus mit allen Vorzügen am Hang von Vals.Oberhalb vom Dorfkern Vals, blitzt das Einfamilienhaus auf, wenn man den Blick in Richtung Rufena gleiten lässt. Das Haus weilt an einer Sackgasse, welche weiter den Weg bergauf in einen Wanderweg mündet und einem Richtung ?Lärchabodastall? und weiter zur Alp Tomül führt. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen ? ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis auf 3000 m ü. M. hinauf in die hochalpine Landschaft viel Abwechslung. Sonnenschein und die Rundsicht sind fantastisch. Eine gespurte Rundloipe steht für das Langlauftraining mit 4 km zur Verfügung. Die Anreise aus Zürich beträgt ca. 2.5h und ist auch via Andermatt/Disentis im Sommer möglich.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Vals est tombée à 955 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.45 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 53 390 CHF.

8.61 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.87 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.6 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.92 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

0.63 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.59 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Vals, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.02 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.35 % et les couples sans enfants 10.55 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 6 nouvelles habitations ont été construites à Vals.

L'une des nouvelles constructions est un appartement de trois pièces.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 2 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 062 le nombre total de logements à Vals.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 287.

Il y a également 149 appartements de 2 pièces, 215 de 3 pièces et 221 de 4 pièces.

On compte au total 113 de 5 pièces et 77 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Vals s'élève à 0.57 %.

De ce fait, 0.7 % des appartements d'une pièce,

0.67 % des appartements de 2 chambres,

0.9 % des 4-pièces

ainsi que 0.88 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0.53 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 525 CHF / mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 439 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 680 francs suisses.