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Vue d'ensemble
Untervaz est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 600, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.13 %.
Statistiques démographiques
Le revenu annuel moyen est de 68 690 CHF.
La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 7.93 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 17.9 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 53.13 %. En outre, 21.14 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage est de 0.38 %.
Fiscalité
La charge fiscale totale de la région est de 11.12 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.
Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Untervaz est de 16.15 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 16.15 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
De nouveaux logements ont été construits à Untervaz au cours des cinq dernières années. Ainsi, 146 nouveaux logements y ont été bâtis.
Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.
En plus des logements déjà existants, 41 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.
41 nouveaux appartements à 3 pièces et 42 de 4 pièces ont également été construits dans la région.
Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 10 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Untervaz, qui compte désormais 1 416 logements.
Au total, 127 appartements d'une pièce sont à disposition.
De plus, on compte 197 de 2 pièces, 247 appartements de 3 pièces et 335 autres de 4 pièces.
Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 238 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 272.
Appartements vides
Le taux de logements inhabités à Untervaz est de 0.36 %.
Ainsi, 0.41 % des appartements de 3 pièces,
0.3 % des 4-pièces
et 0.85 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Le taux de vacance se situe à 0.59 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 575 CHF sont requis en moyenne pour la location.
25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 770 francs suisses.
NPA - Untervaz
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