3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Unterägeri

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CHF 5’200’000.–

8.5 pièces 360m² surface habitable

Heimelistrasse 33, 6314 Unterägeri

Large Family Villa On The Hills Of Unterägeri

English:This large family villa in Unterägeri boasts 9 bedrooms and 4 bathrooms, situated in the prime location offering breathtaking views of the lake, Swiss Alps, and Unterägeri village. The property features ample living space and the potential for dual living arrangements.The bedrooms are designed over two floors all with lake views, with the top floor providing 180-degree panoramic views. An open-plan layout encompasses the lounge, dining room, and kitchen, equipped a wood-burning fireplace for cozy ambiance. South-facing balconies and expansive windows allow abundant natural light, while doors open onto a private garden and deck area, perfect for outdoor entertaining.Additionally, the property includes a pool area seamlessly integrated with possible outdoor kitchen, offering full views of the lake.This villa offers an unparalleled living experience, combining spacious interiors with stunning natural surroundings.Discover this stunning property, boasting a potential rental income unit with a separate entrance, ideal for a teenage pad or nanny flat.Deutsch:Diese grosse Familienvilla in Unterägeri verfügt über 9 Schlafzimmer und 4 Bäder. Sie befindet sich in bester Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, die Schweizer Alpen und das Dorf Unterägeri. Das Anwesen bietet reichlich Wohnraum und die Möglichkeit der Doppelbelegung.Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen, alle mit Seeblick, wobei die oberste Etage einen 180-Grad-Panoramablick bietet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und verfügen über einen holzbefeuerten Kamin, der ein gemütliches Ambiente schafft. Die nach Süden ausgerichteten Balkone und die grossen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während Türen zu einem privaten Garten und einer Terrasse führen, die perfekt für Aktivitäten im Freien sind.Das Anwesen verfügt ausserdem über einen Poolbereich, der nahtlos in eine mögliche Aussenküche integriert ist und einen ungehinderten Blick auf den See bietet.Diese Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das geräumige Innenräume mit einer atemberaubenden natürlichen Umgebung kombiniert.Entdecken Sie dieses atemberaubende Anwesen mit einer potenziellen Mieteinheit mit separatem Eingang, ideal für ein Apartment für Teenager oder ein Kindermädchen.

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CHF 3’200’000.–

Lorzenstrasse 2, 6314 Unterägeri

Bestandesliegenschaft zu verkaufen

An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bestehendes Objekt mit Sanierungspotential zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Das Gebäude wurde 1975 zum letzten Mal renoviert und präsentiert sich dadurch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet viel Potential für eine Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten für Wärme sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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CHF 2’280’000.–

9 pièces 210m² surface habitable

Zugerstrasse, 6314 Unterägeri

3-Familienhaus an zentraler und beliebter Wohnlage

Nahe des Zentrums von Unterägeri verkaufen wir dieses interessante 3-Familienhaus nach Vereinbarung.Die Liegenschaft im Chalet-Stil wurde 1982 umfangreich saniert und bietet unter anderem folgende Einrichtungen und Vorteile:- 2½-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz- 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG- 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im 2. OG / DG- Kellerraum im UG- Waschküche und Heizung sowie weitere Abstellflächen im EG- Die Wohnungen sind teils saniert worden und in gutem Zustand- 3 Aussenparkplätze vorhanden - Gartenanlage um die Liegenschaft- Interessantes Um- und Anbaupotenzial- Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W3- Attraktives Investitions- und Geldanlagepotential - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Diverse Einkaufs- und Freizeitangebote sind in Unterägeri und den umliegenden Gemeinden vorhanden- In 10-15 Minuten erreichen Sie die Stadt Zug und in 40 Minuten die Städte Zürich und Luzern Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsunterlagen zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung. Beste GrüsseIhr Matter & Partner Immobilien AG - Team

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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Unterägeri connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.23 % pour un total de 9 243 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 106 935 CHF.

18.88 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 46.5 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.85 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 17.77 % ont un diplôme universitaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.74 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 5.25 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Unterägeri, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 7.26 % d'impôts, les couples avec deux enfants 2.28 % et les couples sans enfants 4.48 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 9.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Unterägeri en enregistré la construction de 299 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 64.

Les 90 nouveaux appartements de 3 pièces et les 67 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 50 appartements de 5 pièces et de 23 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 4 384 logements à Unterägeri.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 215.

Le parc immobilier s'élève en outre à 977 appartements de 2 pièces, 1 359 appartements de 3 pièces et 796 autres de 4 pièces.

Au total, 796 objets immobiliers de 5 pièces et 423 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.57 % à Unterägeri.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.47 % de l'ensemble des logements,

0.49 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.41 %,

0.66 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.38 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.66 %, dont 1.18 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 2 070 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 720 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 560 francs suisses.

NPA - Unterägeri

Maison, chalet, villa à vendre 6314 (Unterägeri, Neuägeri)

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