0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Sarzens

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CHF 2’516’400.–
6.5 pièces 290m² surface habitable
1844 Villeneuve VD

Logement de 6.5 pièces avec terrain arboré

Au coeur de l'un des plus sympathique quartiers de Villeneuve, cette superbe propriété de 2 logements bénéficie d'un emplacement de choix, à l'écart des nuisances. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que le bord du lac sont à proximité. Le centre-ville de Montreux est atteignable en seulement quelques minutes en voiture. - En copropriété, 2 logements- Vue sur le lac Léman et les montagnes avoisinantes - Quartier résidentiel et verdoyant, au calme - Jardin arboré de diverses essences et arbres centenaires - Belle hauteur sous plafond, cachet indéniableIm Herzen eines der sympathischsten Viertel von Villeneuve profitiert diese wunderschöne Immobilie mit zwei Wohnungen von einer erstklassigen Lage, fernab von jeglichen Immissionen. Die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und das Seeufer sind in der Nähe.Das Stadtzentrum von Montreux ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.- In Miteigentum, 2 Wohnungen.- Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.- Ruhiges, grünes Wohnviertel- Garten mit verschiedenen Baumarten und alten Bäumen- Schöne hohe Decken, unbestreitbares CachetIn the heart of one of Villeneuve's most attractive neighborhoods, this superb 2-unit property enjoys a prime location, away from the hustle and bustle. Shops, schools, public transport and the lakeside are all close at hand.Downtown Montreux can be reached in just a few minutes by car.- Condominium, 2 apartments- View of Lake Geneva and surrounding mountains- Quiet, green, residential neighborhood- Garden planted with various species and century-old trees- High ceilings, undeniable character

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CHF 1’044’300.–
4.5 pièces
1824 Caux

Face à un panorama unique: chalet de 2 logements

Situé sur les hauteurs de Montreux à environ 1'300 mètres d'altitude (à seulement 20 minutes en voiture) dans un cadre idyllique où se mêlent forêts et pâturages, ce chalet construit en 1964 est composé de 2 appartements totalement indépendants. Implanté sur une grande parcelle dominante de 1'123 m², il jouit d'une vue exceptionnelle sur le lac, les Alpes voire le Jura par temps clair. Grâce à cette position en surplomb, il bénéficie d'une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis sans être totalement isolé.Le chalet est distribué comme suit:- rez inférieur: 2.5 pièces avec son jardin et sa terrasse privative- rez supérieur: 1.5 pièce avec grand balcon panoramique (possibilité de créer 2.5 pièces)Chaque appartement bénéficie d'une place de parc extérieure et l'accès au chalet est dégagé été comme hiver.Quant aux espaces intérieurs, ils ont tout le charme et l'authenticité des constructions de montagne: lambris en bois clair, poêle à bois, cheminée, etc... Les équipements sont fonctionnels et confortables. Le chalet peut être habité en l'état. Mais le point fort de ce chalet est sans conteste l'ouverture sur un panorama d'exception grâce à de larges baies vitrées (notamment l'appartement du rez inférieur). Un spectacle quotidien unique offert aux propriétaires!Un très bel objet que je vous invite à visiter sans tarder.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-258

Informations additionnelles

Aperçu

Lucens a connu une croissance de 5.12 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 4 414 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 070 CHF.

10.99 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.84 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 41.6 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 39.57 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.99 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.18 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Lucens, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.65 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.76 %, un couple avec deux enfants en paie 10.1 % et un couple sans enfants 14.34 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lucens a profité de 160 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 28 sont des appartements de 2 pièces.

Les 62 nouveaux appartements de 3 pièces et les 47 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 20 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lucens, qui totalise à présent 2 194 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 125 dans la région.

De plus, on dénombre 395 appartements de 2 pièces, 682 de 3 pièces et 533 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 300 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 159.

Logements vacants

Dans Lucens, 3.2 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 2.4 % de l'ensemble des logements,

2.79 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 3.97 %,

4.14 % pour les habitations de 4 pièces

et 1 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.53 % dont 2.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 390 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 150 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 650 francs suisses (quantile 75%).