0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Prévonloup

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CHF 4’500’000.–
10.5 pièces 400m² surface habitable
1066 Epalinges

Belle propriété familiale avec piscine aux portes de Lausanne

Cette très belle propriété familiale construite en 1961 a été rénovée en 2013 puis au fil des années avec beaucoup de détails et de soins. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme à Epalinges proche du village et du golf.Implantée sur une belle parcelle privative de plus de 2'800 m2, le jardin est entouré d'arbres magnifiques. Il reçoit une grande piscine chauffée et une terrasse aménagée permettant de profiter en toute quiétude de belles soirées estivales. La vue sur le lac et les Alpes est un atout supplémentaire.Proche des écoles internationales, des commerces, des transports, elle convient parfaitement à une famille.Son architecture classique présente des volumes généreux et une distribution des pièces généreuses.La propriété comprend un total de sept chambres à coucher, cinq salles de bains, des espaces de réception vastes et lumineux. L'ambiance est à la fois cosy et élégante grâce à ses parquets, cheminée et de belles hauteurs de plafonds.Un grand sous-sol offre des espaces de rangements, une salle de jeu, des locaux techniques, une buanderie avec sortie extérieure et une cave à vin.Plusieurs places extérieures et deux places couvertes complètent ce bien unique proche de Lausanne.This beautiful family property built in 1961 was renovated in 2013 and then over the years with great care and detail. It is located in a quiet residential area in Epalinges, close to the village and golf course.Set on a beautiful private plot of over 2,800 sqm, the garden is surrounded by magnificent trees. It features a large heated swimming pool and a terrace where you can enjoy summer evenings in peace and quiet. The view of the lake and the Alps is an added bonus.Close to international schools, shops and transport, it's ideal for a family.Its classic architecture features generous volumes and a ideal distribution of rooms.The property has a total of seven bedrooms, five bathrooms and spacious, light-filled reception areas. The atmosphere is both cosy and elegant, thanks to parquet floors, fireplaces and high ceilings.A large basement offers storage space, a games room, technical rooms, a laundry room with external exit and a wine cellar.Several outdoor parking spaces and two covered parking spaces complete this unique property near Lausanne.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Prévonloup a connu une croissance de 13.4 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 220 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 69 020 CHF.

13.64 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.75 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 39.77 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.45 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 7.39 % de la population.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômeurs global s'élève à 2.27 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.35 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Prévonloup, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.88 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.98 %, un couple avec deux enfants en paie 10.22 % et un couple sans enfants 14.51 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Prévonloup a fait construire 20 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

6 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 2 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de très grands logements a connu une croissance, avec 3 appartements de 6 pièces ou plus et un autre de 5 pièces.

Inventaire

Prévonloup compte désormais à son actif 100 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 2.

Le nombre de logements est de 13 appartements de 2 pièces, 25 appartements de 3 pièces et 19 de 4 pièces.

Enfin, 22 appartements de 5 pièces et 19 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 272 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 446 francs suisses ou ont précisément cette valeur.