0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Montagnon (Leytron)

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CHF 2’655’900.–

7.5 pièces

1896 Vouvry

2 villas sur une parcelle avec vue dégagée

CGV vous propose à: Ces deux villas individuelles sont située sur la même parcelle dans un quartier calme de Vouvry avec une belle vue sur les alentours.Cette parcelle possède un excellent potentiel et pourrait également être idéal pour un investisseur.Description villa principale (1'270 m3) :SOUS-SOL :- Grand hall de dégagement avec armoires murales- 1 chambre/bureau ou salle de jeux- Carnotzet avec cuisine- Cave- 1 grand local technique- Grande buanderie avec accès à une pièce supplémentaire- Salle de douches- Garage avec porte automatiqueREZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée avec armoires murales- Hall de dégagement avec armoires murales- Belle cuisine agencée en chêne massif, avec îlot central & accès à une terrasse couverte- Espace salle à manger- Grand & lumineux séjour avec cheminée- Grande chambre à coucher avec armoires murales- 2 chambres supplémentaires avec armoires- Salle de bains- Salle de douchesETAGE :- Hall de dégagement avec armoires murales- Très grande chambre à coucher- Salle de douches avec grande douches à l'italienne- Grand galetasVilla secondaire (490 m3) :- Appartement de 3.5 pièces, ~80m2, actuellement loué Fr. 1'850.-/mois- Garage double- Terrasse pour le locataire- Terrasse sur le toit plat (pour la villa principale)Extérieurs :- Grand jardin arborisé avec vignes, en zone à bâtir (plan sur demande)- Terrasse couverte (villa principale)- Terrasse couverte sur le haut de la parcelle (vignes)- Places de parc en suffisance

Idéal pour promoteurs et investisseurs : Maison villageoise et grange

Maison villageoise sur quatre niveaux ainsi que grange/dépôt d'un important volume, permettant la réalisation de plusieurs appartements et/ou commerces. Situé à proximité immédiate des établissements publics, de la maison de commune, de l'église, de la poste et des principaux commerces et des transports publics, cet emplacement correspond parfaitement aux critères de recherche de nombreuses personnes désirant bénéficier de ces types de commodités. Savièse est une commune fort attractive, particulièrement bien dotée en matière d'infrastructures et offrant un riche éventail d'activités culturelles, sportives et associatives. La parcelle est située en zone villages, sans limitation d'indice d'utilisation, avec une hauteur maximale de construction de 13 m.L'habitation peut également être acquise pour y être habitée en l'état, quand bien même certains travaux de rénovation et de réhabilitations sont recommandés.Organisation des espaces : Rez : cuisine, séjour, salle de bains/buanderie, salle à mangerÉtage 1 : trois chambres, réduitEtage 2 : comblesSous-sol : deux caves, local techniqueAnnexes : grange/dépôt d'une surface au sol de 120 m2

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CHF 2’655’900.–

7.5 pièces 350m² surface habitable

3975 Randogne

Très beau chalet avec appartement indépendant

Très beau chalet avec beaucoup de charme situé à Randogne à 5 minutes de Crans-Montana sur une parcelle de 1900 m2.Ce magnifique chalet de 4.5 pièces orienté plein sud offre une magnifique vue sur les Alpes.Entièrement rénové en 2006 érigé sur 2 niveaux avec un appartement indépendant de 2.5 pièces au rez.Rez :? Appartement indépendant complet de 2.5pièces (chambre, salon, cuisine, salle de bain &cave)Double garage fermé1er étage : • Grand séjour avec cheminée, salle à manger etgrand balcon orienté plein sud • Cuisine ouverte sur le séjour • Grande chambre avec salle de bain et WC • WC visiteurs • Bureau2ème étage : • 2 grandes chambres avec balcon • Salle de bain et WC • WC séparésLe chalet est actuellement loué.

Nouvelle construction

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CHF 1’525’440.–

6.5 pièces

3930 Visp

Bellvista Einfamilienhaus 2 in St.German/Visp

St. GermanDie ruhige und sonnige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage macht St. German als Wohnort sehr beliebt.Nahe der grossen Zentren Visp und Brig bietet St. German dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einerseits und der direkten Strassenerschliessung andererseits die Alternative zum Wohnen. Gleichzeitig verfügt das Dorf über vielseitige Infrastrukturen.St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten:Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt;Ein gut erschlossenes Wandernetz;Ideale Verbindungen über dieLuftseilbahnen der AugstbordregionLandwirtschaft/ WeinbauBellvista EinfamilienhausBaubeschriebKonstruktionDie Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt.FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.Spengler- und DachdeckerarbeitenDächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien.Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage:Senken der StromkostenSichern einer langfristigen RenditeUnabhängiger werdenAbsicherung vor langfristigen steigenden StrompreisenSchützen der UmweltErhöhung des LiegenschaftswertBalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.MetallbauarbeitenBriefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung.Heizung / Warmwasser / KühlungUmweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer.Sanitäre ApparateDie Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1: CHF 25000.-Haus 2: CHF 25000.-LüftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter.ElektroarbeitenGemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage.KücheneinrichtungenDie Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35000.-Haus 2 CHF 35000.-SchreinerarbeitenInnentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen.FensterQualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan.Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner.UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung.Schallschutz und WärmedämmungWärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen.Boden- und WandbelägePlattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert.Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen.BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft.Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert.BemerkungenFrühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2024. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden.

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CHF 340’500.–

7.5 pièces 280m² surface habitable

Orsières, 1937 Orsières

Orsières - coup de coeur à rénover et spacieux extérieurs

Nichée dans un quartier paisible d'Orsières, cette maison est proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous profiterez du charme authentique de la région tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, cet objet, distribué sur 2 niveaux habitables et son sous-sol, possède un immense potentiel. Imaginez une cuisine spacieuse, des chambres confortables, et un jardin magnifiquement aménagé. Plus de 340m2 d'espace extérieur sont compris dans cette vente.Acquérir cette maison est l'occasion parfaite de mettre en ?uvre vos compétences en rénovation, tout en investissant dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Le prix de vente demeure négociable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1937-24-1Nestled in a peaceful part of Orsières, this house is close to shops, schools and all amenities. You'll enjoy the authentic charm of the region while being within walking distance of everything you need. Although in need of major renovation work, this property, spread over 2 levels of living space and a basement, has huge potential. Imagine a spacious kitchen, comfortable bedrooms and a beautifully landscaped garden. More than 340m2 of outdoor space are included in this sale. Buying this house is the perfect opportunity to put your renovation skills to good use, while investing in a property with great potential for value enhancement. The sale price remains negotiable.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1937-24-1Dieses Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Orsières, in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten. Sie werden den authentischen Charme der Region genießen und sind dennoch nur wenige Schritte von allem entfernt, was Sie brauchen. Dieses Objekt, das über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss verfügt, ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial. Stellen Sie sich eine geräumige Küche, komfortable Schlafzimmer und einen wunderschön angelegten Garten vor. Mehr als 340m2 Außenfläche sind in diesem Verkauf inbegriffen. Der Erwerb dieses Hauses ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Renovierungsfähigkeiten einzusetzen und gleichzeitig in eine Immobilie mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1937-24-1

Informations additionnelles

Aperçu

Leytron a connu une croissance de 1.83 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 281 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 850 CHF.

La population est constituée à 15.04 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.68 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 46.2 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.05 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 1.28 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.65 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Leytron est de 20.84 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.46 %, un couple avec deux enfants 7.5 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 12.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Leytron au cours des cinq dernières années. Ainsi, 92 nouvelles constructions y ont été bâtis.

7, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

20 des habitats étaient des deux-pièces.

17 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 26 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Leytron compte 3 152 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 225 appartements d'une pièce.

Il y a également 644 appartements de 2 pièces, 840 de 3 pièces et 878 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 365 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 200.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Leytron est de 4.24 %.

Ceci représente 4.46 % des appartements d'une pièce,

3.59 % des appartements de 2 salles,

3.23 % des appartements de 3 pièces,

4.23 % pour les résidence de 4 pièces

et 6.89 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 6.41 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.53 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 250 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 980 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 550 francs suisses.

NPA - Montagnon (Leytron)

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