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Ferienhaus mit Bergpanorama im "Schanfigg"

Das ursprüngliche Schulhaus wurde um 1900 erbaut und bis in die 1990er Jahre als solches genutzt. Die typischen überhohen Decken, kombiniert mit viel altem Holz, sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Mit einem später erfolgten Anbau wurden eine sonnige Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Carport für zwei grosse Fahrzeuge realisiert. Die Wohn- und Schlafräume liegen in den beiden oberen Etagen. Die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurden erst Kürzlich stilgerecht erneuert. Im Untergeschoss gibt es zudem einen Skikeller, eine Garage und viel Potential für individuelle Bedürfnisse. Ein Wellnessbereich oder eine kleine private Bar wären beispielsweise denkbar. Auch die Anschlüsse und Leitungen für ein zusätzliches Badezimmer sind schon vorbereitet und können bei Bedarf unkompliziert angeschlossen werden. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand und besticht durch sein alpines Flair im Landhausstil. Der Garten liegt hinter dem Haus und reicht den sonnigen Hang hinauf. Von unterschiedlichen Sitzplätzen aus erlebt man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt sowie über das weite Tal. Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektrospeicheröfen und mit Holz.Inmitten des Schanfigg-Tals, etwa auf halber Strecke nach Arosa und etwas unterhalb des familienfreundlichen Skigebietes Hochwang, erlebt man einen zentralen Ausgangspunkt für zahlreiche Bergsport-Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die sonnige Hanglage eröffnet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt und über das weite Tal. Es gibt einen Dorfladen, Restaurants und eine gute ÖV-Anbindung. Chur mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar.

Einfamilienhaus in Landquart-Mastrils

Neubau an wunderschöner ruhigen LageErstellt 2023/2024 nach aktueller Zimmermannskunst mit regionalem Bergmondholz, wo möglich mit Massivholz. So entsteht ein der Jahreszeit angepasstes Wohlfühlklima im Haus. Dieses verfügt über grosszügige Wohnräume und eine grosse Terrasse zum Verweilen. Diverse Räume stehen für eine zusätzliche Nutzung wie Wohnen und Arbeiten nach individuellen Bedürfnissen zur Verfügung.Für wohlige Wärme sorgt eine ökologische Luftwärmepumpe und eine grosszügige Solaranlage mit Winter- und Sommerstrom.Idyllische Lage in Mastrils (Landquart), abseits von Verkehrsstrassen, am Waldrand gelegen mit einer atemberaubenden Aussicht über das Bündner Rheintal, welche mit raumhohen Fenstern uneingeschränkt genossen werden kann.- Schule in Gehdistanz- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- Nähe zu Landquart und Chur mit ausgezeichneter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Zug und AutobahnDieses Einfamilienhaus in Mastrils verfügt über:Im Erdgeschoss:- Carport für bis zu 3 Autos- Technikraum- Separates WC- Bastellraum/Werkstatt- Unterstand mit Zugang zum Garten- Entrée mit offenem Treppenhaus in die oberen Stockwerke- 2 Schlafzimmer- 1 Nasszelle mit Dusche und Bad und WC- WaschkücheIm Obergeschoss:- Wohnzimmer- rustikale Leseecke- moderne Küche mit Essplatz- Spense- Zugang zu grosser Terrasse1 grosser Raum mit separatem Eingang für individuelle Nutzung, evtl. über 2 Stockwerke.1 Schlafzimmer1 Nasszelle mit Dusche/WCIm Dachgeschoss:- Galerie zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten- Ein EstrichraumUmgebung:Frei verfügbare Baufläche von rund 540 m2 (Baulandreserve), Ausnützung 0.5 Grundstücksfläche 1‘042.0 m2Nettowohnfläche Wohnhaus EG, OG, DG 165.3 m2Nettowohnfläche Nebenräume 93.9 m2 Wir hoffen, mit diesen Informationen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.Keine Vermittler oder Maklerkontakte!

Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Das leicht am Hang stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Romanisch sprechende Dorf zählt ca. 120 Einwohner. Die Nähe zur bekannten Ferienregion Flims Laax Falera und die sonnenverwöhnte Lage machen das Dorf Ladir besonders attraktiv.Dieses 1971 errichtete Haus mit traditionellem Charme wurde 2023 / 25 renoviert. Es bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine offene Küche, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée übergeht. Der ausbaufähige Dachstock eröffnet Möglichkeiten für mehr Raum.Der südlich gelegene Balkon und der südwestliche Sitzplatz mit grüner Umgebung, Feuerstelle und wunderschönem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Haus. Als Erst- oder Zweitwohnsitz ist das Objekt sofort verfügbar.

Charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil & herrliche Aussicht

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Wunderschönes Rústico zu verkaufen

Das Rústico befindet sich an einer sehr tollen Lage oberhalb der Kirche von Vicosoprano und ist am Dorf angeschlossen. Es ist so gut ausgebaut, so das es das ganze Jahr über bewohnbar ist, Elektroheizungen und zusätzlich ein Cheminée in der Küche sorgen für wohligen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gestaltet sich in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 grosse Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne, Eingangsbereich, Estrich, Naturkeller. Es kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit den Estrich / Dachboden und den grossen Keller auszubauen und den Wohnbereich auf 3 Etagen zu vergrössern.