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Nouvelle construction
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CHF 930’000.–
6.5 pièces 198m² surface habitable
1580 Avenches

Volumineuse villa moderne, contiguë, au coeur du village d'Avenches à proximité de toutes les commodités

Objet coup de coeur !Livraison automne 2025Le Clos du Lavoir bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur d'Avenches et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, haut de gamme et résolument moderne a été pensé par un cabinet d'architectes reconnu.Il sera parfaitement intégré dans son environnement et abritera 7 villas jumelles de 6,5 pièces, conçues de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront haut de gamme ; les villas bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; elles sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, proche du centre la ville.Chaque villa de 6,5 pièces disposera d'une confortable surface habitable de 198 m2 comprenant un grand séjour-salle à manger, cuisine ouverte parfaitement équipées, WC-visiteurs, 4 chambres, un grand disponible et 3 salles de bains.Toutes les pièces seront réparties sur 3 étages hors-sol.Tous les lots bénéficieront de deux terrasses, d'un beau jardin, de 2 places de parc extérieures couvertes et d'une cave.Villa C6 : Belle villa contigüe exposée SudSurface habitable : 198 m2Terrasse et jardin : 32,65 m2Balcon-terrasse : 10,25 m2Distribution détaillée :Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine parfaitement équipée - Spacieux séjour-salle-à-manger avec deux accès terrasse et jardin- WC visiteurs- Terrasse en partie couverte et jardin de 32,65 m2- Cave de 4m2Etage :- Chambre parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre- Terrasse exposée sud-Ouest de 10,25 m2- Chambre de 12 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtreCombles :- 2 chambres de respectivement de 12,30 m2 chacuneGrand disponible de 33,35 m2 pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou chambre- Salle d'eau avec douche italienne vasque, WC et fenêtreAnnexes :- Cave- 2 places de parc extérieures couvertesN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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Prix sur demande
8 pièces 350m² surface habitable
1299 Crans-près-Céligny

Les Terrasses du Leman - Villa d'architecte avec vue imprenable sur le

Cette luxueuse propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes s'étendant sur toute la longueur du lac de Genève à Montreux avec le Mont Blanc en toile de fond. Plongez dans la beauté envoûtante de cette villa d'architecte conçue par René Giger, parfaitement nichée dans le village recherché de Crans-près-Céligny, à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Genève.À l?intérieur, la villa présente un design exquis avec des intérieurs spacieux inondés de lumière naturelle et des vues uniques dans toutes les directions. La maison est entourée d'une charmante terrasse qui prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. La cuisine ouverte contemporaine ajoute une touche d'élégance moderne, complétée par de vastes espaces de vie et de réception comprenant également un jardin d'hiver. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une spacieuse suite parentale avec balcon, toutes offrant de splendides vues sur le lac et les Alpes.Le niveau inférieur comprend une jolie suite avec un jardin privé d'inspiration asiatique avec son étang. Vous trouverez également un fitness, un home cinéma et une cave à vin climatisée. Cette résidence incarne l'essence d'une véritable maison familiale offrant suffisamment d'espace pour vivre et se divertir confortablement.À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin orné de gracieux palmiers et d'oliviers, créant une charmante ambiance méditerranéenne. Découvrez le vignoble privé avec une pergola, des terrasses accueillantes, une piscine et un jacuzzi relaxant, le tout parfaitement intégré pour offrir un havre de tranquillité et de sérénité.Cette propriété n'est pas seulement une maison; c'est une expérience de style de vie, promettant un luxe inégalé et des vues à couper le souffle.Niché dans la région pittoresque de La Côte entourant le lac Léman, Crans-près-Céligny est un village charmant et recherché réputé pour la beauté de ses paysages et son ambiance tranquille. Situé à 30 minutes en voiture de l'aéroport de Genève, ce village idyllique offre un mélange parfait de sérénité naturelle et de commodité moderne. Les résidents peuvent profiter d?une vue imprenable sur le lac et les Alpes, ainsi que d?une verdure luxuriante et de paysages préservés. La ville de Nyon est très proche et offre toutes les commodités, notamment les commerces, l'éducation et les soins de santé.

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CHF 2’300’000.–
10 pièces 323m² surface habitable
1095 Lutry

Maison individuelle en viager semi occupé sans rente avec jolie vue lac

Maison individuelle en viager semi occupé sans rente avec jolie vue lacValeur du bien: 3'200'000.-Vous ne payez que: 2'300'000.-Rente : SANS RENTEH: 73 ans et F: 75 ansSituée au coeur des vignes, cette charmante maison de village, est composée au rez de chaussée d'un local technique, d'une cave, d'un pressoir et d'une grande dépendance.Au premier étage, se trouve un appartement, réservé aux bénéficiaires du droit d'usage et d'habitation. Celui-ci est composé d' une grande cuisine ouverte, équipée et munie de nombreux rangements, un grand salon, équipé d'un poêle, deux chambres, une salle de douche avec wc et une suite parentale avec salle de douche et wc. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte. Un grand jardin et une terrasse complète ce bien.Au deuxième étage, se trouve un appartement en duplex, libre de suite pour l'acquéreur. Celui-ci est équipé d'une cuisine avec coin repas, ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès a la mezzanine. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres dont une pouvant être divisée, permettant de créer une troisième chambre. Un grand jardin et une terrasse complètent ce bien. Cet appartement est directement disponible à l'acquéreur.Possibilité d'aménager le rez.Un terrain de 3240 m2 en zone viticole complète ce bien.Jolie vue la et places de parking extérieures à disposition.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF.

26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 2.3 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Au total, 440 appartements ont été construits.

618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne.

Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,

0.5 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %,

0.45 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).