0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Illgau

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Prix sur demande Premium
8 pièces
6423 Seewen SZ

Freistehendes 8-Zimmer-Haus an unverbaubarer und sonniger Lage im Grünen

Zu verkaufen in Seewen, Gemeinde Schwyz:8-ZIMMER-HAUS AUF EINEM 1000m2 GROSSEN GRUNDSTÜCK AN BEGEHRTER LAGESchöne, sonnige und grosse Liegenschaft mit viel Umschwung im GrünenSie geniessen einen wunderschönen Rundumblick mit einer ganztägigen Besonnung:- ins unverbaubare Grüne- auf verschiedene Berge wie z.B. Mythen, Stoos oder RigiIdeale Lage: Nähe Autobahnanschluss, Bahnhof SBB, Schulen, Shoppingcenter etc.Siehe alle Informationen/Details im Verkaufsprospekt im Anhang oder unter folgendem Link:www.leucontrol.ch/Verkaufsprospekt%20Hausverkauf.pdfund die 360°-Haustour und die Drohnenaufnahmen unter dem folgenden Link:https://360.newhome.ch/Haus_6423_Seewen/............................................................................................................................For sale in Seewen, municipality of Schwyz:8-ROOM HOUSE ON A 1000m2 LARGE PROPERTY IN A PROPERTY SITEBeautiful, sunny and large property with a lot of surroundings in the countrysideYou will enjoy a beautiful panoramic view with all day sunshine:- into the unobstructable green- to various mountains such as Mythen, Stoos or RigiIdeal location: Close to highway access, SBB train station, schools, shopping center etc.See all information/details in the sales brochure attached or with the following Link:www.leucontrol.ch/Verkaufsprospekt%20Hausverkauf.pdfand the 360° house tour and drone shots under the following link: https://360.newhome.ch/Haus_6423_Seewen/

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CHF 2’793’000.– Top
9.5 pièces 290m² surface habitable
Birkenweg 10, 8836 Bennau

Eineinhalb-Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Bennau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe gepflegt und mit Blick auf die Zukunft gestaltet wurde. Dieses einladende, charmante Eineinhalb-Einfamilienhaus in Bennau vereint komfortablen Wohnraum, attraktive Einkommensquellen durch vermietete Einheiten und einzigartige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Das Herzstück der Immobilie ist die geräumige 5 ½-Zimmerwohnung, die mit ihrer offenen Gestaltung und der einladenden Atmosphäre aus warmen Farbtönen und gemütlichem Ambiente punktet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das exklusive Badezimmer Entspannung pur verspricht.Zwei aktuell vermietete Studios mit eigenem Zugang ergänzen das Raumangebot und sichern eine wertvolle Einnahmequelle. Diese liebevoll eingerichteten Räume bieten Flexibilität für Gäste oder können als Homeoffice genutzt werden.Ein besonderes Augenmerk verdient der großzügige Garagentrakt im Untergeschoss, der Raum für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Ein Teil davon wird derzeit als Lager vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert, während die restliche Fläche noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.Das Objekt verfügt über einen praktischen Keller, der mit einem Schutzraum, zwei weiteren Kellerräumen, einer Wäscheküche und einem Trockenraum ausgestattet ist. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist mit einem charmanten Gartenhaus inklusive Kamin/Grill und einem abgeschlossenen Lagerbereich für Gartengeräte und Werkzeuge versehen.Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist das unausgeschöpfte Potenzial, das sich in der nicht vollständig genutzten Bauziffer manifestiert. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, das Haus problemlos aufzustocken und zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Dieses sorgfältig instand gehaltene Haus ist bereit, Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause zu bieten, sondern auch als wertbeständige Investition zu fungieren. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Zuhause mit seinem vollen Ausbau- und Einkommenspotential kennenzulernen.Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin vom Donnerstag, 2.5.24, und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Illgau a augmenté de 2.26 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 815 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 59 135 CHF.

0 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.93 % d'une formation professionnelle supérieure, 52.51 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 30.53 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 1.03 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

0.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 8.81 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Illgau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.56 % et un couple sans enfant 8.06 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 12.18 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 36 nouveaux logements ont été construits à Illgau.

Parmi ces nouvelles constructions, 15 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 11 nouveaux appartements ont été construits, parfaitement adaptés aux familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 377 logements à Illgau.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

De plus, on compte 39 de 2 pièces, 72 appartements de 3 pièces et 87 autres de 4 pièces.

Au final, 108 appartements de 5 pièces et 67 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.8 % à Illgau.

En ce sens, 2.3 % des logements de 4 pièces de même que

0.93 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.57 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 430 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 500 francs suisses.