5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Henniez

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CHF 890’000.– Top
5.5 pièces 135m² surface habitable
Rue du Village 8, 1525 Henniez

Belle maison individuelle de 5.5 pièces

Très belle ferme villageoise de 5.5 pièces sur une parcelle de 650 m2 au centre du village d'Henniez. Cette bâtisse se compose d'une partie habitation spacieuse de 135 m2 sur deux niveaux ainsi qu'une partie grange de 1'067 m3, qui réserve un grand volume potentiellement habitable.Distribution :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée à bois, grande cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre ou bureau, un wc douche avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un accès direct au garage-atelier de 40 m2, un dépôt de 39 m2 et une belle cave à vins de 9 m2.A l'étage : deux grandes chambres à coucher, une chambre ou bureau, un très grand hall de distribution et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol : local chaufferie avec chaudière à gaz (actuellement à changer).Elle jouit également d'une orientation Sud procurant une belle luminosité tout au long de la journée, un jardin plat et arborisé de 453 m2 facile d'entretien ainsi qu'un garage et 3 places de parc extérieures.Son potentiel de construction futur en fait un bien immobilier très intéressant. Elle a l'avantage de pouvoir offrir la possibilité d'agrandir l'habitat existant de plusieurs pièces supplémentaires ou de créer deux autres logements de 4.5 pièces dans le volume du corps de ferme.Visite sur rendez-vous et plaquette de vente complète sur demande au 079 285 56 40.Le dossier avec le projet d'agrandissement peut être communiqué.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Henniez a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 412. Cela correspond à une hausse de 10.46 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69 720 CHF.

12.68 % de la population détient un diplôme universitaire, 6.05 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 35.45 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 44.09 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 2.02 % de la population.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.7 %.

Impôts

La charge fiscale est de 15.15 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Henniez est 20.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.73 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un ménage sans enfant 14.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 18 nouveaux logements ont été construits à Henniez.

Exactement 4 nouveaux appartements ont été construits à cette occasion.

Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 13 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 189 le nombre total de logements à Henniez.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3.

Le parc immobilier s'élève en outre à 56 appartements de 2 pièces, 52 appartements de 3 pièces et 40 autres de 4 pièces.

Au total, 40 objets immobiliers de 5 pièces et 19 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Henniez est de 4.26 %.

Ainsi, 10.53 % sont des appartements de 2 pièces,

3.57 % des appartements de 3 chambres,

1.92 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 7.5 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 5.08 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 500 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 590 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.