8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Givrins

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CHF 4’612’500.–
2 pièces 340m² surface habitable
1271 Givrins

Magnifique maison avec vue panoramique lac et Mt Blanc

Magnifique villa individuelle aux allures résolument contemporaines, dans un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle sur le lac, le Mont Blanc et les Alpes.Cette propriété, érigée sur une parcelle de 1'200 m2 entièrement clôturée, offre des prestations de qualité, des volumes impressionnants et une luminosité optimale de par ses nombreuses baies vitrées avec volets à lamelles orientables et son orientation Sud-Ouest. Celle-ci est distribuée sur 3 niveaux, avec des pièces spacieuses, et offre une surface de plus de 300 m2 utiles.La maison offre des belles vues panoramiques depuis tous les niveaux.Celle-ci est dans un état impeccable, il vous suffit de ramener vos valises pour profiter de cadre sublime!Sa situation, dans un cadre calme et résidentiel, à l'abri des regards invite à la détente avec trois spacieuses terrasses (dont deux couvertes) orientées Est - Sud - Ouest ainsi que son joli jardin.Une cour permettant le parcage de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage double complètent cette propriété d'exception.La commune de Givrins est située à seulement 7 minutes de Nyon et accessible très rapidement en voiture ou grâce au train Nyon-St-Cergue (arrêt à proximité immédiate à pied).A mi-chemin de la ville de Lausanne de Genève, accessibles en 20 minutes.Un système de regroupement scolaire est organisée entre la commune de Givrins et les villages avoisinants (AISGE).Les grandes écoles internationales de Founex ou Champitet sont à environ 10 minutes en voiture.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Givrins a régressé de 0.29 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 021 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 134 065 CHF.

31.82 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.46 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 37.44 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 13.28 % achève sa scolarité obligatoire.

1.18 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.03 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Givrins est 20.45 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.58 %, un couple avec deux enfants 9.99 % et un ménage sans enfant 14.2 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

16 nouveaux logements ont été bâtis à Givrins au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 3.

3 nouveaux appartements à 3 pièces et 5 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le volume de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 2 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Givrins compte désormais à son actif 464 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 18.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 69 appartements de 2 pièces, 115 appartements de 3 pièces et 98 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 98 de 5 pièces et 127 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Givrins est de 1.08 %.

Ainsi, 1.45 % des appartements de 3 pièces et

1.75 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Le taux de vacance se situe à 0.89 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 750 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 2 313 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 3 000 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.