0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Chésopelloz

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CHF 3’390’000.–

11.5 pièces 520m² surface habitable

Bierhaus 2, 1700 Fribourg

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Nouvelle construction

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CHF 1’288’200.–

5.5 pièces 150m² surface habitable

Route de la Fin 35, 1648 Hauteville

3 villas contiguës au coeur de la région de Gruyère à Hauteville

Nouvelle Promotion de 3 Villas Contiguës au Cœur de la Région de Gruyère à Hauteville.Cette transformation du bâtiment existant, qui vient de débuter, sera implantée dans un petit quartier créé par le même promoteur que ce projet. Orienté plein sud, votre logement aura une vue sur le village.En ce qui concerne les dispositions intérieures, vous disposerez d’une cuisine conviviale ouverte sur le séjour, entouré de ses baies vitrées donnant sur votre terrasse dallée et son espace pelouse où vous profiterez d’un magnifique spectacle qui variera au fil des heures et des saisons. Selon la villa de votre choix et vos besoins (modulable), vous pourrez profiter de 4 ou 3 chambres à coucher et de 3 ou 2 salles de bains. Les finitions seront au gré de l'acquéreur !Quant au confort thermique, chaque logement bénéficiera d’un chauffage au sol, des panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu’un triple vitrage, vous garantissant un excellent impact environnemental. Afin d’aller encore plus loin, des bornes de recharges pour voitures électriques seront également disponibles.Prix: • Maison du coin : CHF 1'050’000 • Maison du milieu : CHF 950’000 • Maison existante : CHF 990’000 Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de l'une de ces maisons. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre future résidence !À savoir: • Prix de vente validé par notre banque partenaire. • Forme de vente : Vente à terme. • Allègement des droits de mutation lors de la première acquisition de son logement principal (exonération pour une tranche de CHF 250'000 à CHF 500'000 selon le choix de la maison)

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CHF 1’898’400.–

6.5 pièces 180m² surface habitable

1618 Châtel-St-Denis

Nouveau projet de construction de 3x3 villas contiguës

Votre nouvelle adresse à Châtel-Saint-Denis ! Home+Foyer SA vous propose un tout nouveau projet de construction de 6 magnifiques chalets familiaux selon notre style Duo à Châtel-Saint-Denis. Vous pourrez bénéficier de l'ambiance d'un quartier calme entouré de montagnes, tout en étant proche des toutes les commodités. Châtel-Saint-Denis est une charmante petite ville située dans le canton de Fribourg en Suisse.Il s'agit d'un projet de construction de 3x3 villas contiguës. Lors de la conception des chalets, Home+Foyer SA a voulu mettre l'accent sur l'espace et le confort. Chaque chalet dispose d'une grande terrasse, ainsi qu'un balcon à l'étage, tous deux exposés de manière optimale. Le prix des villas aux extrémités (soit 4 villas) : 1'400'000 CHF.-/par villaLe prix des villas centrales (soit 2 villas) : 1'200'000 CHF.-/par villa Une villa comprend : Au sous-sol :-1 garage pour 2 voitures-1 local technique-1 disponibleAu rez-de-chaussée :-1 cuisine ouverte sur le séjour-1 WC-1 grande terrasse d'env 20 m2 avec vue sur les montagnes et la nature avoisinante-1 accès vers la terrasse-1 accès vers le jardinA l'étage :-3 chambres dont 2 avec accès vers le balcon-1 salle-de-bain-1 salle-de-douche avec accès à la chambre parentale-1 balcon de 15 m2Ce sont des villas modernes et haut de gamme avec revêtement de façade en bois, selon le style chalet. Les photos sont celles de villas Duo déjà réalisées ailleurs par Home+Foyer SA, celles-ci servent uniquement d'exemple. Dans le prix indiqué, sont compris : la construction de la maison, l'achat de la parcelle, tous les frais relatifs aux aménagements extérieurs, aux différentes taxes et même les frais d'achat de la parcelle (droit de mutation et registre foncier).Avec l'achat sur plan, personnalisez votre intérieur selon vos goûts, des portes aux sanitaires.Curieux de connaître notre procédé de construction ? Visitez notre site internet ! https://www.homeetfoyer.ch/notre-procede-construction-renovationQuelle est la force de Home+Foyer SA ? -Une construction traditionnelle et durable-Une expérience forte de plus de 50 ans-Une transparence au niveau des prix et des coûts de construction-Une garantie de construction -Un service après-vente disponible Un projet de construction avec Home+Foyer SA c'est...1 contrat1 interlocuteur1 responsableNous sommes votre partenaire de confiance pour concevoir et construire le projet de vos rêves !N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations via l'adresse mail suivante : vaud@homeetfoyer.ch.Ou par téléphone au 021/948 65 78

Nouvelle construction

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CHF 1’411’590.–

6.5 pièces 210m² surface habitable

1632 Riaz

Améliorez votre qualité de vie : Devenez propriétaire de votre villa individuelle aux portes de Bulle !

Bienvenue à Riaz !Nous sommes heureux de participer au développement de ce beau projet et de vous y proposer des villas individuelles à construire dans un quartier résidentiel qui prend vie.Le terrain est situé à 2 minutes du centre de Bulle, proche des commodités et des transports. Il s'agit bien d'un emplacement rare et particulièrement attractif.Avec ses 210 m2 habitables (différents modèles à choix), ces futures villas seront le lieu de vie idéal pour des familles.Distribution intérieure :- Entrée avec possibilité de créer un bureau/vestiaire- Cuisine ouverte (libre choix) sur une salle à manger et un séjour- 1 WC / douche au rez-de-chaussée au gré du preneur- 1 salle de bain à l'étage entièrement à votre image- 4 chambres généreuses et modulables- Sous-sol totalement excavéDe nombreuses possibilités d'aménager les pièces différemment (chambre supplémentaire, dressing, bureau, etc...)PARTICULARITES :- Le chauffage à distance vous offre un système écologique et économique. Un appoint d'énergies renouvelables est prévu avec des panneaux solaires photovoltaïques- Toutes les grandes baies vitrées sont en triple vitrage.Dès CHF 1'041'000. -- :Honoraires du notaire en sus à prévoir (CHF 40'000.-).Venez visiter nos villas-expo !A PROPOS DE PROLOGIS :Notre entreprise familiale régionale a construit 2'500 logements environ partout en Suisse romande, depuis sa création en 1997.Vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner de manière efficace et professionnelle à chaque étape de votre projet :De l'étude de faisabilité à la livraison des clés de votre future villa, en passant par la recherche de financement, le service de notre propre cabinet d'architecte et le libre choix de vos finitions (sanitaires, cuisines, points lumineux, carrelage, parquet, ...).Chaque situation est différente, notamment en fonction du terrain. Dans chacun de nos projets tout est pris en charge par notre équipe : Conseils, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), devis, construction, tenue des délais et remise des clés. Le tout avec un suivi technique et un service après-vente.NOTRE MARQUE DE FABRIQUE :- Des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables,- Des prix attractifs et un standing de construction d'excellente qualité,- Une livraison de votre maison dans les délais.- Nos villas-expos construites et fonctionnelles sont situées à Oron-la-Ville et Aproz vous en convaincront.- La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve.- Venez visiter nos villas-expos à Oron-la-Ville et Aproz nous nous ferons un plaisir de vous accueillir !(Textes et Images non contractuels)

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CHF 2’020’440.–

11 pièces 470m² surface habitable

Bellevue 1, 1474 Châbles FR

Magnifique propriété du 18ème s. avec vue sur le lac à Châbles / FR

Magnifique propriété bourgeoise de 1798, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'écart de tout voisinage, avec vue panoramique sur la lac de NE et le Jura. Nécessitant une rénovation complète, elle est composée :- appartement de 7 pces : d'une entrée, 1 cuisine habitable avec cheminée, 1 chambre, 1 salon avec armoires murales et fourneau, 1 chambre. A l'étage : 1 couloir avec armoires, 1 chambre avec fourneau et dressing + armoires murales, 2 chambres en enfilade, 1 galerie avec cheminée.- appartement de 6 pces : 1 couloir traversant, 1 salon avec fourneau et armoires murales, 1 chambre avec cheminée, 1 cuisine habitable. A l'étage : 1 couloir, 1 chambre avec armoires et fourneau, 1 salon avec cheminée, 1 chambre avec fourneau.- au sous-sol : 1 magnifique cave voûtée- partie rural : écurie, remise et grange désaffectées, grand volume disponible.Divers : terrain d'une surface totale de 9'267 m2 (en zone agricole, non soumis à la LDFR), aménagé avec verger (arbres fruitiers), jardin d'agrément, source privée avec fontaine, cave creusée dans la molasse, places de parc.Magnifique situation dominante sans voisinage, avec vue impressionnante sur le lac de NE. à 5 minutes d'Estavayer-le-Lac (autoroute), 20 min. d'Yverdon, 40 min. de Lausanne et Berne.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Corminboeuf est passé à 2 893 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 6.48 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 96 015 CHF.

Ainsi, 30.59 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.45 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 38.32 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.63 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.73 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Corminboeuf, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 191 nouvelles habitations ont été construites à Corminboeuf.

13 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Au total, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 60 appartements de 5 pièces ainsi que 77 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Corminboeuf peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 199 le nombre total de logements à Corminboeuf.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

Il existe en outre 87 appartements de 2 pièces, 140 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 338 de 5 pièces et 272 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Corminboeuf est de 5.77 %.

De ce fait, 30.43 % des appartements d'une pièce,

12.64 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 10.71 %,

5.33 % des studios de 4 chambres

ainsi que 2.67 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.96 %, dont 3.32 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 500 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 165 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 850 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Chésopelloz

Maison, chalet, villa à vendre 1720 (Corminboeuf, Chésopelloz)

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