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Nouvelle construction
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CHF 2’994’970.–
3.5 pièces 230m² surface habitable
Solariastrasse, 7260 Davos Dorf

3.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Willkommen im SOLARIAPARK Davos!Der SOLARIAPARK Davos ist ein exklusives Neubauprojekt, das anspruchsvollen Wohnkomfort inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft bietet. In diesem idyllischen Setting entstehen insgesamt 5 Doppel- und 3 freistehende Einfamilienhäuser, die als Erstwohnsitz konzipiert sind und mit grosszügigen Grundrissen von 3.5 bis 3.5 Zimmern aufwarten.Der Solariapark Davos vereint modernste Architektur mit höchsten Wohnansprüchen, um ein harmonisches und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Gestaltung des Quartiers integriert sich dabei gekonnt in die natürliche Umgebung und ermöglicht Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Die bevorstehende Fertigstellung und der Bezug der Häuser sind für den Winter 2025/26 geplant. Dies bietet Interessenten die einzigartige Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden und schon bald die Vorzüge dieses exquisiten Wohnprojekts zu geniessen.Die Lage des Solariaparks Davos ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äusserst praktisch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie leben im grünen und sonnenverwöhnten Teil von Davos und doch nur ein Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Direkt um Ihr neues Zuhause befinden sich Wander- und Bikewege sowie Langlaufloipen. Auch der 18-Loch Golfplatz erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Der Solariapark Davos steht für zeitgemäße Eleganz und erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum Ihres neuen Domizils und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.solariapark.ch

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Prix sur demande
4.5 pièces 350m² surface habitable
Fontana 31B, 7553 Tarasp

neu aufgebautes Stallgebäude in Tarasp

Bei der Immobilie handelt es sich um den ehemaligen Heustall des davor liegenden Engadinerhauses. Der Heustall wurde 1992 zu einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus ausgebaut. Das Gebäude liegt in freier und unverbauter Lage in Tarasp und bietet eine sensationelle Aussicht auf das Dorf, Schloss Tarasp und das umliegende Bergpanorama.Die gesamte Liegenschaft ist als altrechtliche Zweitwohnung taxiert.Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und unverbaubar. Unterhalb des Wohnhauses gehört zum Grundstück ein grosses Stück Land. Die Parzelle umfasst insgesamt 1‘979 m2 mit Garten und grosser Grünzone auf der Talseite. Im leicht hanglagigen Gebäude liegen die Hauptwohnräume im Obergeschoss.Im 2. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Einer ist als Schutzraum ausgestattet und dient als Archiv. Der zweite kann als Lagerraum, z.B. als Weinkeller, genutzt werden. Ein zweiter Naturkeller befindet sich im EG.Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, ein Naturkeller und ein Wellnessraum, welcher mit einem Dampfbad, einer Dusche und Ruheliegen ausgestattet ist.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit für verschiedene Nutzungsarten.Unterhalb des Hauses gibt es in einem Holzanbau zwei Garagen. Sie sind mit dem Haus verbunden.Lage in TaraspDas Dorf Tarasp besteht aus 10 auseinanderliegenden Weilern. Zentrum davon ist Tarasp Fontana, welches majestätisch vom Schloss Tarasp überragt wird. Nebst dem pittoresken Lai da Tarasp bietet das Dorf einen kompakten, gut erhaltenen Engadiner-Dorfkern und weite Landschaft drumherum. Die Liegenschaft liegt am oberen Ende von Tarasp in freier, sonniger Lage mit grossartigem Blick aufs Dorf und übers Tal. Von hier aus lassen sich wunderbare Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter unternehmen.Nur 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Genossenschaftsladen mit einer Poststelle und wenige Meter weiter auch die PostAuto-Haltestelle von und nach Scuol.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfaltigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 1’070’100.–
3.5 pièces 150m² surface habitable
Bannwaldweg 9, 7206 Igis

Familienfreundliches Wohnen an sonniger, ruhiger Lage

Dieses hübsche und gepflegte Reihenmittelhaus mit fünfeinhalb Zimmern befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier und begeistert mit seiner Aussicht auf die Berge. Die Lage ist ideal für Familien: Der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Postautohaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, welcher bei Bedarf noch um zwei weitere Zimmer ergänzt werden kann. Vom einladenden Entrée gelangen Sie im Erdgeschoss in eine geschlossene Küche und ein gemütliches Esszimmer mit Büro. Mit einem Balkon und zwei Terrassen heisst es bei schönem Wetter: ab nach draussen und die Sonnenstrahlen geniessen. Im Garten lässt es sich wunderbar spielen und grillieren, oder Sie entspannen sich beim Pflegen Ihrer Blumen und Gemüsepflanzen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, wo es vor dem knackenden Feuer des Schwedenofens so richtig gemütlich wird. Auch gibt es hier ein Schlafzimmer mit Balkon, auf dem Sie die herrliche Weitsicht besonders geniessen können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres freundliches Zimmer, ein Büro und einen praktischen Estrich.Schliesslich stehen Ihnen im Untergeschoss mit einem Vorratskeller, einer Waschküche mit Haustechnik und einem zusätzlichen Raum, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann, weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge können Sie zwei Tiefgaragenparkplätze und einen Aussenstellplatz nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Arosa a diminué de 2.67 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 061 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 005 CHF.

18.61 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 55.53 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.3 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 9.55 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arosa est de 16.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 60 nouveaux logements ont été construits à Arosa.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 12 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

17 de 3 pièces et les 19 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 935 le nombre total de logements à Arosa.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1 152.

Le nombre de logements s'élève à 1 285 appartements de 2 pièces, 1 546 appartements de 3 pièces et 1 222 de 4 pièces.

Au total, 466 appartements de 5 pièces et 264 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Arosa est de 0.56 %.

De ce fait, 0.44 % des appartements d'une pièce,

0.71 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.46 %,

0.58 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.69 %, dont 0.76 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 160 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 682 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.