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CHF 3’215’400.–
8.5 pièces 540m² surface habitable
6828 Balerna

Stupenda Villa d'epoca ristrutturata con terreno edificabile

Casa padronale a BalernaSiamo lieti di presentare in vendita questa magnifica casa padronale di 540 m² a Balerna, con un giardino di ben 2.210 m² ancora edificabile. La casa è stata sapientemente ristrutturata nel 2009 e gode di una posizione ideale nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione, garantendo un accesso comodo, mentre i negozi si trovano a soli 3 minuti di auto.La proprietà si sviluppa nel seguente modo:L'accesso alla villa avviene tramite un incantevole cortile che conduce ai giardini che circondano la proprietà. Accedendo alla villa si rimane da subito ammaliati dall'ingresso straordinario con una scala a vista. Si procede poi verso ad un magnifico salone con un antico camino e alla sala da pranzo, che offre la possibilità di accedere direttamente alla bellissima terrazza coperta immersa nel verde. Sullo stesso livello, si trova una cucina moderna e completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e un guardaroba separato.Salendo la maestosa scala a vista, si accede tramite l'ampio corridoio ad un grande atrio con due spaziose camere da letto, un bagno con doccia e vasca, oltre alla camera matrimoniale con il suo guardaroba privato. Le camere hanno un accesso diretto alla grande terrazza con vista panoramica.Al piano inferiore (-1), si trova un'altra camera e vi é la possibilità di creare una nuova cucina, un accogliente soggiorno/studio con camino, un bagno con doccia, una cantina per i vini e una lavanderia/cantina. Da questo livello, si accede alla terrazza coperta e al giardino circostante.Questa casa è davvero unica, con un fascino indescrivibile e numerosi dettagli da non perdere, tra cui l'illuminazione indiretta, le decorazioni su tutti i soffitti, i bagni rivestiti con pietre pregiate come il pavimento di tutta la casa, il sistema di allarme e molto altro ancora. È possibile costruire ulteriori 600 m² nel giardino, aggiungere una magnifica piscina o garage a questa proprietà. Inoltre, sono disponibili tre posti auto esterni.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa straordinaria dimora. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

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CHF 650’070.–
4.5 pièces 109m² surface habitable
6850 Mendrisio

Graziosa con giardino privato nel centro

Situata nello splendido nucleo storico di Mendrisio, a 2 passi da palazzo Pollini, questa graziosa casa con giardino aspetta una nuova famiglia.La casa è la dependance di un piccolo condominio con il quale sono condivisi i costi di riscaldamento e la lavanderia in comune.Questa luminosa casa di compone di 4.5 locali disposti su 2 piani.Al piano superiore troviamo la zona giorno composta da cucina aperta sul salotto. Da qui si accede alla terrazza esterna che dà sul giardino di proprietà esclusivo.Al piano inferiore troveremo una spaziosa camera matrimoniale, una ulteriore camera da letto e un bagno completo munito di vasca.Gli infissi in pvc con doppio vetro e una isolazione interna garantiscono costi di gestione contenuti.La casa è adatta a una coppia o a una piccola famiglia che voglia godersi la possibilità di vivere in centro ma in un contesto particolarmente silenzioso e soleggiato. Questa casa può realizzare il vostro sogno di diventare proprietari di un immobile con un prezzo contenuto.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Rvv9VNo1NvTQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Casa di nucleo luminosa e con giardino+ Situata nello splendido nucleo di Mendrisio+ Tutti i servizi a portata di mano+ Numerosi parcheggi nelle vicinanze+ Possibilità di ritirare ipoteca al 1.85% fino al 2028La casa NON dispone di un parcheggio. Vi è la possibilità di affittarne uno a pochi passi.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Curio a enregistré une croissance démographique de 7.61 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 608 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 62 400 CHF.

À ce titre, 18.97 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.72 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.99 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.32 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

1.32 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.53 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Curio est 18.47 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.02 %, un couple avec deux enfants 7.13 % et un couple sans enfant 11.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

36 nouveaux logements ont été bâtis à Curio au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 6 nouvelles constructions.

Les 9 nouveaux appartements de 3 pièces et les 6 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

4 appartements de 5 pièces et 11 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Curio a augmenté et compte désormais 408 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 43 appartements de 2 pièces, 99 de 3 pièces et 149 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 64 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 50.

Appartements vides

Dans Curio, 2.7 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 33.33 % de l'ensemble des logements,

2.33 % des appartements de 2 salles,

4.04 % des appartements de 3 chambres,

1.34 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 1.56 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 2.63 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 4 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 342 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.