4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Beuson (Nendaz)

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CHF 980’000.–
8 pièces
1996 Beuson (Nendaz)

Maison villageoise / 2 appartements - Beuson (Nendaz) - EXCLUSIVITE

ExclusivitéDeux appartements indépendants, 12 minutes de SionAménagement BIO de tout le terrain depuis 15 ansMagnifique jardin / espace détente arboré avec essences florales, terrasse, barbecue, biotopeGrange distribuée sur deux espaces (665 m3), jardin permaculture, spirale aromatique, poulaillerParcelle disponible à côté de la maison, non utilisée actuellement Belle maison villageoise de deux appartements, située à Beuson (Nendaz), à 972 mètres d'altitude. Sur la rive droite de la Printse, ce village est à la bifurcation des routes menant à Nendaz et Veysonnaz. La ville de Sion est atteignable en 12 minutes. Cette habitation se trouve au centre du vieux village, à l'écart de la route principale. L'arrêt des transports publics (liaisons Sion / Haute-Nendaz et Sion / Veysonnaz) est à quelques pas seulement. Distribuée sur trois niveaux, ce bien propose deux appartements indépendants avec une ambiance chaleureuse et cosy. Au niveau supérieur, un beau duplex a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au niveau inférieur, un appartement est habitable en l'état, cependant une remise au goût du jour lui serait souhaitable. A l'extérieur, tout concourt à la beauté de ce bien. Une magnifique parcelle avec un florilège d'arbustes et d'essences florales a fait l'objet de soins tout particuliers. Une terrasse et son barbecue invitent à la détente. Le jardin permaculture avec sa spirale aromatique et le poulailler répondent à un désir de retour à la nature. Une spacieuse grange fait également partie de la vente.Distribution du bienRez-de-chaussée : Entrée indépendante / dégagement Buanderie / local technique Deux caves revêtement sol gravier Local rangements / citerne 1er étage, appartement de 3.5 pces : Entrée indépendante Hall d'entrée / dégagement Spacieuse cuisine avec nombreux rangements et emplacement table, donnant sur balcon Séjour donnant sur balcon Deux chambres Salle d'eau / douche Deux balcons (Est et Ouest) 2ème étage et combles, duplex de 4.5 pces : Niveau principal : Entrée indépendante Hall d'entrée / dégagement Spacieuse cuisine avec table bar et nombreux rangements, donnant sur balcon Espace repas donnant sur balcon Séjour avec fourneau irlandais, donnant sur balcon Chambre Salle d'eau / bain / paroi douche Deux balcons (Est et Ouest) Niveau supérieur : Dégagement Deux chambres avec rangements sous pente du toit Salle d'eauCommoditésMagnifique jardin / espace détente arboré avec essences florales, terrasse, barbecue, biotope (mare à circuit fermé avec filtre) Jardin permaculture, spirale herbes aromatiques Poulailler Grande grange distribuée sur deux espaces (665 m3) Parcelle clôturée Parcelle disponible au Sud, non utilisée actuellement Trois places de parc extérieuresParticularitésRevêtement sols résine naturelle, pergo et vinyl en résine naturelle Chauffage mazout, distribution radiateurs Fourneau irlandais à bois dans séjour du duplex Panneaux photovoltaïques Citerne expertisée et mise aux normes mazout ECO Aménagement BIO de tout le terrain depuis 15 ans Appartement de 3.5 pces nécessite rafraîchissement Rénovations : 1991 Duplex 2018 Installation panneaux photovoltaïques 2019 Nouveau brûleur 2020 Sols du duplex 2021 Places de parc et entrée des caves Volumes : 584 m3 Maison 665 m3 Grange Disponibilité : à convenirRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10243541 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Nendaz a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 6 943 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.06 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 47 925 CHF.

15.99 % de la population détient un diplôme universitaire, 10.93 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.7 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 25.36 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.02 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.4 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.03 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Nendaz est de 21.32 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.03 %, un couple avec deux enfants 7.74 % et un couple marié et sans enfant enfant 12.86 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Nendaz en enregistré la construction de 307 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Au total, 22 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 57.

Les 71 nouveaux appartements de 3 pièces et les 94 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 45 appartements de 5 pièces et de 18 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Nendaz compte désormais à son actif 9 077 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 779.

Le nombre de logements s'élève à 1 483 appartements de 2 pièces, 2 726 appartements de 3 pièces et 2 591 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 1 031 de 5 pièces et 467 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Nendaz se situe à 0.26 %.

Les appartements d'une pièce représentent 0.26 % de l'ensemble des logements,

0.21 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.15 %,

0.16 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.2 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 0.68 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.75 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 190 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 862 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 400 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.