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Nouvelle construction
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CHF 1’244’220.–
7.5 pièces 240m² surface habitable
1996 Baar (Nendaz)

Grande maison familiale à construire

A saisir !Magnifique maison de 7.5 pièces de 240 m2 habitables à construire sur un terrain de 892 m2 avec vue sur les Alpes.Détails de la parcelle : • Accès par la route principale • Zone à bâtir : 0.3 • Densité IBUS : 0.5 • Hauteur maximale : 9 m • A seulement 7 minutes de Sion, 15 minutes de Nendaz et 11 minutes de Veysonnaz Cette charmante maison est composée comme suit :Rez : • Hall d'entrée avec rangements • 1 chambre • Cuisine ouverte sur séjour • Salle d'eau avec WC et lavabo • Grand séjour (40 m2) avec accès sur l'extérieur • Local technique avec pompe à chaleur Etage : • 4 chambres • Salle d'eau avec WC, baignoire/douche et lavabo • Dégagement Ce modèle de maison peut, à votre convenance, être modifié au gré de vos souhaits et budget.Compris dans le prix :CHF 25'000.- pour la cuisineCHF 10'380.- pour la fourniture des appareils sanitairesCHF 8'000.- pour les raccordements aux services publics (fouilles, conduites, connections)CHF 100.- le m2 pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquetPlus d'infos sur www.valimmobilier.chBaar (commune de Nendaz), surplombe la ville de Sion et le hameau de Cor. Il est divisé en deux parties : Baar en son sommet et Plan-Baar sur le plateau. Situé à 15 minutes des remontées mécaniques de la station de Nendaz, ce village vous offre aussi une confortable proximité avec la capitale valaisanne, ses commerces et ses restaurants. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour une visite des lieux. Contactez-moi par téléphone ou par email et je vous renseignerai volontiers.Vendu uniquement en résidence principale.

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CHF 1’618’880.–
8.5 pièces 240m² surface habitable
1976 Aven

COUP DE COEUR

Située en lisière de forêt, dans un quartier calme avec une magnifique vue dégagée, cette propriété construite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité saura vous convaincre.Une grande place donnant accès aux garages vous permettra aussi de stationner plusieurs véhicules.Vous apprécierez les extérieurs particulièrement bien entretenus et arborés ainsi que son terrain de pétanque.Après avoir franchi le sas d'entrée, vous accédez à la vaste et lumineuse salle à manger. Un grand salon surplombe celle-ci et permet de profiter de la vue par les grandes baies vitrées et donne un accès à la terrasse. Une cheminée moderne se trouve dans le salon.Une cuisine spacieuse et moderne vous permettra de concocter de nombreux délices afin de servir les convives que vous pourrez recevoir.Une grande mezzanine au-dessus de la pièce à vivre vous servira de bureau, de pièce de bricolage, de pièce de musique, de salle de cinéma, de chambre de jeux ou selon vos besoins.De nombreuses baies vitrées permettent au soleil de réchauffer et d'éclairer votre maison à souhait.Au rez, se trouvent également un bureau, un WC-visiteurs ainsi qu'une chambre spacieuse avec un dressing et une salle d'eau privative.A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et la mezzanine.Le rez inférieur est très spacieux et permettrai de créer un appartement supplémentaire.Vous y trouverez une salle d'eau, deux garages, la buanderie et le local technique, une cave à vin et deux caves ainsi qu'un petit local pour le rangement du bois.A l'arrière de la maison, vous trouverez la piste de pétanque. La parcelle s'étire jusqu'en bordure de forêt sur laquelle vous apprécierez le passage des animaux de la forêt venant profiter du soleil de ce magnifique endroit.Ne passez pas à côté d'une si belle opportunité et demandez une visite. Je me ferai un plaisir de vous présenter cette merveille!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Baltschieder a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 355. Cela correspond à une croissance démographique de 1.8 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 68 810 CHF.

52.47 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 15.05 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 12.68 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.9 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.44 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 13.33 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Baltschieder est 20.39 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.11 %, un couple avec deux enfants 7.25 % et un ménage sans enfant 12.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Baltschieder a été doté de 26 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 2 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 10 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Baltschieder plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Baltschieder compte 591 logements au total.

Au total, 16 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 55, 211 et 204 logements.

Au total, 204 objets immobiliers de 5 pièces et 65 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Baltschieder se situe à 1.02 %.

Il s'agit ici de 2.5 % des appartements de 2 pièces,

1.82 % pour les appartements de 3 salles,

0.95 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.49 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.75 % dont 1.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 600 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 840 francs suisses (quantile 75%).