2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Région Laufon (Laufen)

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CHF 2’706’000.–

1.5 pièces 380m² surface habitable

Schlossgasse 21, 4222 Zwingen

4 x grosse 1.5-Zimmer Wohnung (vermietet) im Stockwerkeigentum

4 vermietete, hochwertige 1.5-Zimmer Wohnungen mit jeglichem KomfortDie 4x 1.5-Zimmer Wohnungen befinden sich in der neuen Überbauung "Papiri Zwingen" an der Schlossgasse 21. Die Wohnungen liegen alle übereinander im selben Eingang vom EG bis zum 3.OG.Der Ausbau ist äusserst modern, hochwertig und lässt kaum wünsche offen.Folgende Eigenschaften zeichnen die Wohnungen aus: • Grosse Nettowohnfläche von 80m2 • verglaster Balkon von über 12m2 • luxuriöse Küche mit: • Combisteamer/Backofen • Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug • Geschirrspüler • Kühl-/Gefrierschrank • Keramikabdeckung • schwarzes Becken und Wasserhahn • schwarze Beleuchtung • magnetische Rückwand • Badezimmer mit • grosser bodenebener Dusche mit Glasschiebewand • Badewanne • Lavabo mit Unterbaumöbel • Designer-Wandplatten • Waschmaschine Tumbler • sep. WC mit Lavabo • Reduit bei der Küche • Eingangsbereich mit Garderobe • Grossformatbodenblatten • Schlafzimmer mit Eichenparkett geoelt • Fliegengitter an den Fenster • Kellerabteil gemauert Im Preis dieser 4 Wohnungen sind 6 Einstellhallenplätze vorhanden. Das Objekt ist vollvermietet, die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf netto 83'760.00 auf einem Referenzzinssatz von 1.25%.Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Accessible en fauteuil
+4

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CHF 11’070’000.–

Hauptstrasse 5 / 7, 4242 Laufen

Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Altstadt von Laufen

Im Auftrag verkaufen wir in der Altstadt von Laufen ein Ensemble bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern als interessante Anlageobjekte. Die beiden Liegenschaften Hauptstrasse 5 & 7, befinden sich in einem sehr guten und äusserst gepflegten Allgemeinzustand und sind wie folgt eingeteilt:Hauptstrasse 5Untergeschoss • Velokeller / Naturkeller Erdgeschoss • 2 Ladenlokale Erstes Obergeschoss • Ladenlokal & 3 x Wohnungen Zweites Obergeschoss - 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) • 9 x Wohnungen Hauptstrasse 7Untergeschoss • Ladenlokal / Hausnebenräume (Heizung), Mieterkeller Erdgeschoss • Ladenlokal Erstes Obergeschoss - Dachgeschoss • 8 x Wohnungen Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 391'650.--, was einer Bruttorendite von 4.35% entspricht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne bei weiterem Interesse die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Information und Kenntnisnahme zu.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Laufen a vu sa population augmenter de 3.48 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 20 750 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 72 300 CHF.

9.79 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 15.39 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 49.98 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.29 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.54 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.06 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 13.69 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Dans le District de Laufen, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 19.92 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.54 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 9.47 % et un couple marié sans enfants 12.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le District de Laufen a augmenté. Ainsi, 720 nouveaux logements ont été construits.

Au total, 18 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 142.

En outre, 228 nouveaux appartements de 3 pièces et 220 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 93 appartements de 5 pièces et de 19 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 10 424 logements dans le District de Laufen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 312.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 2 325 appartements de 2 pièces, 3 245 appartements de 3 pièces et 2 247 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 2 247 de 5 pièces et 1 073 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans le District de Laufen, 0.93 % des logements sont inhabités.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.64 % de l'ensemble des logements,

0.74 % pour les appartements de 2 salles,

1.94 % des appartements de 3 pièces,

0.96 % des 4-pièces

ainsi que 0.18 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.3 %, dont 0.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 480 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 270 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 750 francs suisses.

Localités - Région Laufon (Laufen)

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