1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Région Küssnacht (SZ)

8.5 pièces 250m² surface habitable

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District de Küssnacht (SZ) est très attrayant – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 13 843, soit une croissance démographique de 4.08 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 113 375 CHF.

18.48 % de la population possède diplôme universitaire, 19.55 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.68 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.29 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.39 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 7.57 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En moyenne, un couple de retraités paie 9.94 % et un couple marié sans enfant 6.89 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 6.89 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 10.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de Küssnacht (SZ) n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 661 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 25 appartements ont été construits.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 91 nouveaux appartements ont été construits.

203 de 3 pièces et les 254 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 74 appartements de 5 pièces et 14 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 6 772 logements dans le District de Küssnacht (SZ).

Le marché du logement compte 373 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 801 appartements de 2 pièces, 1 548 de 3 pièces et 2 224 de 4 pièces.

Enfin, 1 169 appartements de 5 pièces et 657 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans le District de Küssnacht (SZ), 0.41 % des logements sont inhabités.

De ce fait, 1.34 % des appartements d'une pièce,

0.25 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.26 %,

0.27 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.69 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.6 % dont 0.46 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 850 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 290 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

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