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Modern renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauland in Wohlenschwil

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Wohlenschwil, besticht durch zahlreiche Vorzüge und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Das 2023 umfassend renovierte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und entspricht dem Minergie Standard, wodurch es besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist.Das Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken und einem modernen, renovierten Ambiente, das eine heimelige Atmosphäre schafft. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Reduit, wodurch ausreichend Platz für eine Familie vorhanden ist. Ein zusätzlicher Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die modernisierte Küche ergänzt den hohen Wohnstandard perfekt.Neben dem Haus bietet die Liegenschaft auch ein 750 m² grossen Grundstück in der W2 Zone, welches unabhängiges Bauland ist und somit zusätzliches Ausbaupotenzial bereitstellt. Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung, die entweder als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung genutzt werden kann.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstück: 750 m² (Bauland in W2 Zone, unabhängig vom Haus) • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Einliegerwohnung vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Hochwertiges Mehrfamilienhaus im malerischen Ehrendingen

Das im Minergie-Standard erstellte moderne Vierfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in Ehrendingen. Die 2008 erbaute Liegenschaft besteht aus einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, einer 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen Hobbyraum und insgesamt sieben Parkplätze in der Tiefgarage. Zudem bestehen zwei Besucherparkplätze. Das Vierfamilienhaus mit seinen grosszügigen Wohnungen ab 100m2 punktet mit einem hellen Wohnambiente und hochwertigen Ausbau wie z.B.: - Holzbauweise Minergie-Standard mit grossformatigen Eternitplatten- 6-Personen Lift (Schindler)- Alle Bodenbeläge mit edlem Bambus-Parkett, Nasszellen mit Bodenplatten (anthrazit)- Alle Wände Vliesfasertapete weiss gestrichen,Nasszellen mit Keramikplatten- Raumhohe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (innen Holz weiss gestrichen / aussen Metall)- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Wohnräumen, Schiebeläden in Schlafräumen, Sonnenstoren in Garten/Attikawohnung und Vertikalstoren Whg. 1. OG- Schöner und gepflegter Garten- Offene und moderne Küchen (Fronten hellgrau, Arbeitsfläche in Chrom gebürstet, V-Zug Geräte (Kombi Backofen/Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik)- Einbauschränke im Garderobenbereich- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bedienung über zentral gelegenes Steuergerät pro Wohnung- Waschmaschine und Wäschetrockner pro Wohnung (V-Zug)- Wärmeerzeugung: Sole-Wasser-Wärmepumpe- Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Bodenheizung. Jeder Raum individuell- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus (Lift)- u.v.m. Der Wohnort Ehrendingen vereint Ruhe und urbanes Leben. Hier trifft Idylle auf die Nähe zu pulsierenden Städten. Baden ist dabei in 8 Minuten, Zürich in 35 Minuten, Basel in einer Stunde und der Flughafen Zürich- Kloten innert 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle «Ehrendingen Post» befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstrasse 31. Von hier aus gelangt man mit dem Postauto innert einer Viertelstunde auf direktem Weg zum Bahnhof in Baden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail die Verkaufsdokumentation (mit genauer Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 740m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vollvermietetes, nachhaltig gebautes Mehrfamilienhaus an super Lage

Willkommen in Hornussen!Diese interessante Liegenschaft wurde 2016 fertiggestellt und beinhaltet 10 Wohnungen in einer Grösse von 3.5 bis 5.5 Zimmer. Das Gebäude befindet sich nach 8 Jahren weiterhin in einem guten Zustand, der Betrieb ist dank Wärmepumpe, Bodenheizung sowie 3 fach verglasten Fenstern nachhaltig ausgelegt. Das Wohnangebot überzeugt mit attraktiven Grundrissen und grossen Aussenbereichen. Die Liegenschaft liegt in einem beliebten Wohnquartier. Das Schulhaus liegt nur 500 Meter entfernt und ist bequem per Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der direkten Umgebung. Die Liegenschaft ist aktuell mit Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 245'000 vollvermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.