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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Altstädtli von Zofingen

BeschreibungIn der malerischen mittelalterlichen Altstadt von Zofingen erstreckt sich entlang der Vorderen Hauptgasse diese historische Liegenschaft, die eine erstklassige Geschäftslage bietet. Dieses Anwesen ist ein Juwel für Gewerbeaktivitäten sowie für begehrte Altstadtwohnungen in Zofingen. Errichtet im Jahr 1760, wurde das Wohn- und Geschäftshaus zwischen 2014 und 2024 kontinuierlich saniert. Sämtliche Einrichtungen, von den sanitären Anlagen über die Elektrik bis hin zu den Küchen und Fenstern, wurden erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen guten Ausbaustandard. Zudem wurde im Jahr 2024 das Dach und die komplette Gastroküche im Gewerbebereich erneuert. Im Untergeschoss findet sich ein großzügiger Gewölbekeller, WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, Lagerräume, Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist mit einer vollausgestatteten Gastroküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für die Bewirtung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet. In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen mit einer Grösse von 60m² bis 120m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 104'880.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.68%). Die Mieteinnahmen aus dem Gewerbebereich machen etwa 40% der Gesamtmieteinnahmen pro Jahr aus. Zofingen, als Bezirkshauptort, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Neben Bildungseinrichtungen wie Kantons- und Berufsschulen verfügt die Stadt über diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie eine attraktive historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Zürich, Bern, Basel und Luzern innerhalb von 30 bis 46 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Fordern Sie noch heute die umfangreiche Dokumentation an und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Attraktives Entwicklungspotenzial im Zentrum von Suhr

Das Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmerwohnungen und einem Zimmerstudio bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Es befindet sich im Zentrum von Suhr, einer Stadt, die sich kontinuierlich weiterentwickelt. Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in bester Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Umbau oder Renovierung nach Ihren Vorstellungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück 712 m2 • Nähe Kantonsspital Aarau • Nähe Schulen & ÖV Anbindungen • Umbaupotential / Mieteinnahmeerhöhung • 1 × 4.5-Zimmerwohnung EG • 1 × 4.5-Zimmerwohnung 1. OG • 1 × 4.5-Zimmerwohnung 2. OG • 1 × 1 Zimmerstudio UG 27.5 m2 • Ausnützungsziffer 0.7 • Bauzone W3 • 2 x Garagen • 3 x Aussenparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, vollvermietet

Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbau PotentialZentrale sonnige Lage, Einkaufsmöglichkeit in FussdistanzNahe Kindergarten und Schulen, vollvermietetDie 5 Wohnungen wurden laufend unterhaltenJede Wohnung verfügt über einen eigenen StromzählerFeuermelder, Kabel Fernsehen und InternetanschlussAusbau des Dachstocks für 4-5 weitere Wohnungen möglichVier Wohnungen werden in der Küche mit Quellwasser versorgt6 Aussenparkplätze und 2 Garagen mit 1x1 und 1x2 AutosVerkauf sofort oder nach VereinbarungInteressante Investitionsmöglichkeit: Mietzinseinnahmen Fr. 62'640Grundrisspläne sind keine vorhanden

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.