Modernisiertes Zweifamilienhaus zum Eigennutzen oder als Renditeobjekt
Willkommen in Gebenstorf!An ruhiger und doch zentraler Wohnlage, in einem familienfreundlichen Quartier, bieten wir dieses modernisierte 4,0-Zimmer-Zweifamilienhaus zum Kauf an. Es bietet viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.Das Zweifamilienhaus wurde stets gepflegt und gut unterhalten. Ausserdem wurde die Liegenschaft im Jahr 2017 komplett saniert. Sie verfügt über 2 Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Sollte der Eigennutzen nicht im Vordergrund stehen, überzeugt das Haus auch als Anlage-/Renditeobjekt.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Gebenstorf, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• ruhiges, leicht erhöhtes und gut besonntes Wohnquartier• modernisierte und gut unterhaltene Liegenschaft mit Potenzial• Komplettsanierung im Jahr 2017, seither stetig gepflegt• Zweifamilienhaus mit vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten• zwei Wohnungen: 2,5-Zimmer und 3,5-Zimmer• Wohnungen separat nutzbar, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss• geeignet zum Eigennutzen oder als Anlage-/Renditeobjekt (Vermietung)• offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche mit zeitgemässer Küche• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster• untere Wohnung mit separatem Keller-/Abstellraum und Waschküche• obere Wohnung mit zwei gemütlichen Balkonen• luftige Raumhöhen von bis zu 2,8 m mit modernen Einbauleuchten• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• zwei Aussenabstellplätze für kleinere Fahrzeuge direkt vor dem Haus• und vieles mehr …Gebenstorf - eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur:Gebenstorf besitzt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Sekundarschule und die Realschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule befindet sich in Turgi. Die nächstgelegenen Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind ebenso anzutreffen. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A3 in Lupfig oder A1 in Wettingen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden und Grossstädten sowie Bahnhöfen.Weitere Gemeindeinformationen unter www.gebenstorf.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem modernisierten Zweifamilienhaus überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 054 491 15 79 und 074 434 90 97 gerne zur Verfügung.Ein interessantes Wohnangebot - rufen Sie uns an.
