0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Beinwil SO

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.5 % Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.5 % auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Top-Rendite - vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Wir verkaufen ein sehr schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Dulliken mit guter ÖV-Anbindung.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten:möbliertes 1.5-Zimmer Studio im EG mit 35qm, 2.5-Zimmer-Wohnung im EG mit 50qm, 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und zusätzlichem Balkon mit 65qm im 1. OG, sowie einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnnung mit 100qm im 2.OG/DG mit Velux-Cabrio-Balkon.Im Keller stehen Kellerabteile sowie eine Waschküche mit Münzautomat zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören 3 Aussenstellplätze im Hof.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten.Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Die Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EIN RARES SCHMUCKSTÜCK - MFH in Walterswil (SO)

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einem Bastelraum und 8 Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen sind vermietet und es gibt keine Leerstände. Zur Liegenschaft gehört auch ein Miteigentumsanteil von einem Drittel an der Parzelle 901 mit einer Fläche 171 m2.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2a (2-geschossige Wohnzone), am Rande zum Landwirtschafts- und Waldgebiet, am Ende eines ruhigen, gepflegten Wohnquartieres. Südlich und westlich ist die Liegenschaft unverbaut.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation gerne per Email zukommen.

"Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen"

Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-ZimmerwohnungenSeltene Gelegenheit: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage mit Blick auf den Born und das Sälischlössli.Details: • 4.5-Zimmerwohnung (EG & Dachgeschoss): Eigener Swimmingpool, Balkon, Dachgeschosszimmer. Wertquotenanteil: 67.46/100 (190 m2) • 3.5-Zimmerwohnung (UG): Grosse Rasenfläche, Morgensonne, Nachmittagssonne. und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Wertquotenanteil: 32.54/100 (75 m2) Beide Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Zusätzlich:Zwei Garagenplätze und Aussenstellplätze verfügbar.Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden.Flexibilität bei der Finanzierung durch Stockwerkeigentum.Hinweis: Verkauf nur als Gesamtpaket.RaumprogrammErdgeschoss: 4.5-Zimmer Maisonnettewohnung • Eingangsbereich: • Geräumige Eingangshalle mit Garderobe Separates • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Flexibles Zimmer1 (Büro) im Erdgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung Küche: • Separate, gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte Wohnbereich: • Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz oder Balkon für entspannte Momente im Freien Schlafbereich: Dachgeschoss • Helles und einladendes Zimmer2 im Dachgeschoss mit Balkon und Süd-/Ostausrichtung mit Terrassenzugang • Zimmer3 im Dachgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung • Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten. Extras: • Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum (Dachboden) Untergeschoss:3.5-Zimmerwohnung • Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit zeitgemässer Ausstattung • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer1 mit Südostausrichtung • Schlafzimmer2 mit Südwestausrichtung • Abstellraum für Gartenwerkzeuge in der Nähe des überdachten Sitzplatzes Gemeinschaftlicher • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise überdachter • Sitzplatz mit Ausrichtung nach Südwesten Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum: • Hobbyraum mit separatem Eingang, Wasch und • Technikraum, Keller Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Die Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet. • Eigener Swimmingpool mit direkter Pooltechnik durch eine Umwälzpumpe. • Zentralstaubsauger für bequemes Reinigen. • Massgefertigte Einbauschränke in allen Räumen für optimale Platznutzung. • Enthärtungsanlage für erstklassiges Wasser. • Terrassierter Augenbereich zum Verweilen. • Äusserst gepflegte Anlage, regelmässig instand gehalten. • Umgebung von Ahornbäumen, Teich, Sträuchern und Gräsern für eine harmonische Atmosphäre. • Für die 3.5-Zimmer-Wohnung steht ein Rasenbereich zur Verfügung. Investitionen2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 2527.602007: Markise klein, Kosten CHF 1970.002007: Markise gross, Kosten CHF 2267.952010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 20795.102016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2176.402017: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3000.762017: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43243.302020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1473.352020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2493.002020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3264.752020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.402020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.002020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 2697.302020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2641.422022: GWM neu, Kosten CHF 1901.002023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 20773.402023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2033.002023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4353.752023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70,000.00Total: CHF 179207.73

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? mit äme Kasseschrank? Tag der offenen Tür: 23. Mai

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !Tag der offenen Tür: Donnerstag 23. Mai 10.00 - 15.00 Uhrzu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 425'500.- ! • 142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr. • Eingangsbereich mit autom. Schleuse • Schalterhalle mit 2 Bankschaltern • Tresorraum mit Schliessfächern • Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas • Technikraum mit EDV- Schrank • Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert • 88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum • Tresorraum mit Schliessfächern • Toilettenraum • Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge • Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge • professionelle Bürobeleuchtung inklusive • Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2 • zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her • genügend Parkplätze auf dem Gelände • Rollstuhlgängig ab Parkplatz • Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc. • Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal • Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude • 17 km zur Autobahn und Intercity SBB • 30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 425'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 425‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 585 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen