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Vue d'ensemble
Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.
Données démographiques
Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF.
26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.
Le taux de chômage est de 2.3 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.
Au total, 440 appartements ont été construits.
618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.
Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits.
Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.
Inventaire
Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce.
Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne.
Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,
0.5 % des appartements de 2 salles,
pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %,
0.45 % des appartements de 4 pièces
ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).
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