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CHF 1’930’500.–
260m² surface utile
6516 Cugnasco

Edificio abitativo e commerciale

Grande Edificio con diversi volti funzionali, in posizione comoda, tranquilla e soleggiata. Si tratta di una casa con una superficie molto ampia, su tre piani, già organizzata per essere sfruttata per usi diversi, residenziali e commerciali. L’ abitazione principale comprende: l’ entrata al piano terra, con ampio atrio e collegamento diretto con il garage. Attraverso un comoda scala si raggiunge il primo piano dove si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino e cucina open space, moderna, ampia e luminosissima, affacciata sulla bella terrazza a sud. Una scala in legno massiccio conduce alle tre camere da letto, una delle quali con zona guardaroba, una grande bagno e doppio lavabo. Accanto all’ abitazione principale e stato realizzato, al piano terreno, un caratteristico grottino comprendete due ambienti separati con bagno di servizio. Questo grottino ha una propria entrata indipendente. Esiste la possibilità di convertirla in unità residenziale e/o B&B oppure negozio di vendita, degustazione, piccola attività ( es. salone parrucchiere/a) Sopra il grottino è stato ricavato un interessante appartamento duplex con la sua entrata indipendente, raggiungibile attraverso una comoda scala esterna. Qui si trova il soggiorno con cucina a vista, una grande bagno con ripostiglio attiguo, una ulteriore scala in legno massiccio che porta alla grande camera con studio annesso. Bella la vista, aperta e soleggiata, anche verso le montagne. Di notevole importanza è lo stabile di nuova costruzione, annesso, di 74 mq. più 21 mq di terrazza attualmente adibito a laboratorio uso commerciale, in perfetto stato, pronto ad essere sfruttato come attività commerciale oppure trasformato in abitazione. Completa la proprietà la grande area esterna destinata a parcheggi e che ospita almeno 4/5 auto Questa grande casa unifamiliare può essere destinata a più usi residenziali e commerciali, ad esempio: - abitazione e ulteriori unità abitative da mettere a reddito - abitazione e attività artigianale/comerciale annessa - stabile con quattro potenziali unità a reddito- possibilità di realizzare un B&BResidenza primaria o secondaria

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Prix sur demande
2 pièces
6673 Maggia

Grotto con cantina e portico

Una proprietà per amatori del genere nel bel mezzo di un vigneto.Il grotto con cantina naturale con il tetto a volta offre una temperatura costante tutto l'anno ed è utilizzata oggi dai proprietari per conservare deliziose prelibatezze come formaggi e vini.La veranda adiacente, con tavolo in granito e collegamento all'acqua, è ideale per rilassarsi o festeggiare in famiglia e in buona compagnia... un vero angolo magico!Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Ein Liebhaberobjekt inmitten eines Weinberges.Das Grotto mit gewölbtem Naturkeller bietet das ganze Jahr über eine konstante Temperatur und wird von den Eigentümern zur Lagerung von köstlichen Käsesorten und Weinen genutzt.Die angrenzende Veranda, mit Granittisch und Wasseranschluss, ist der ideale Ort zum Entspannen und Feiern mit der Familie und Freunden... ein magischer Rückzugsort!Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Torricella-Taverne a regressé de 0.77 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 3 080 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 66 680 CHF.

Dans la région, 12.97 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.27 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 46.4 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.32 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.23 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Torricella-Taverne, la charge fiscale s'élève à 17.31 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.97 %, un couple marié avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Torricella-Taverne a augmenté de 62 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

8 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 7 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Torricella-Taverne a augmenté et compte désormais 1 538 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 34 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 187 appartements de 2 pièces, 325 appartements de 3 pièces et 553 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 283 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 156.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Torricella-Taverne est de 1.41 %.

Il s'agit de 2.21 % des appartements de 2 pièces,

2.23 % des appartements de 3 pièces et

1.5 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.47 %, dont 1.32 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 300 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 510 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.