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Prix sur demande
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern (AI)

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 2-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Restaurantbetrieb als auch zb. für ein Bed & Breakfast, als zukünftiges Café mit Smokers-Lounge etc. + Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Gonten a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 1 466 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.45 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 995 CHF.

Dans la région, 6.21 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 10.68 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.94 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.17 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.34 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.32 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Gonten, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.63 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.22 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.25 % et un couple sans enfant 9.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Gonten au cours des cinq dernières années. Ainsi, 23 nouvelles constructions y ont été bâtis.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

Au total, 5 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 2 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 13 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Cela montre qu'Gonten peut être un lieu de résidence intéressant, notamment pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Gonten a augmenté et compte désormais 719 logements.

Au total, 28 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 114 appartements de 2 pièces, 112 de 3 pièces et 134 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 134 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 258.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 255 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 950 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 480 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.