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Prix sur demande
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern (AI)

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 2-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Restaurantbetrieb als auch zb. für ein Bed & Breakfast, als zukünftiges Café mit Smokers-Lounge etc. + Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schwende-Rüte recense une population de 6 050 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.96 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 83 200 CHF.

À cet égard, 11.36 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.85 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.16 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.65 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.12 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 10.25 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Schwende-Rüte est de 13.53 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.13 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 13.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 250 nouveaux logements ont été construits à Schwende-Rüte.

Parmi ces nouvelles constructions, 45 sont des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 74 appartements de 3 pièces et 68 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 27 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 36 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Schwende-Rüte a augmenté et compte désormais 3 016 logements.

Au total, 94 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 533 appartements de 2 pièces, 479 appartements de 3 pièces et 546 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 546 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 053.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.98 % à Schwende-Rüte.

Les appartements d'une pièce constituent 6.45 % de l'ensemble des logements,

2.28 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.85 %,

2.12 % des appartements de 4 salles

et 1.67 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 1.33 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.15 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 135 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 750 francs suisses.