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CHF 1’016’880.–
4.5 pièces 85m² surface habitable
Ligschwil 48, 6280 Hochdorf

MEIN HOCHWERTIGES UND STILVOLLES ZUHAUSE

Mein Zuhause in Ligschwil / Hochdorf - Hier fühle ich mich wohl.In dem von Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil Urswil entstehen acht hochwertige 4.5 bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, die einen grosszügigen Ausbaustandard bieten.Dank grossflächiger Fenster können Sie den Blick in die ländlich geprägte Umgebung geniessen und sich von der natürlichen Schönheit inspirieren lassen.Die Wohnungen überzeugen mit verschiedenen Grundrissvarianten, die darauf abzielen, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Ihnen Raum für Entfaltung zu bieten.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und verfügt über Abstellräume sowie eine geräumige, modern ausgestattete Küche, die Ihre Gäste beeindrucken wird.Diese Immobilie ist nachhaltig nach den neuesten Energiestandards gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe für Bodenheizung und Freecooling, was für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt. Darüber hinaus können Sie Ihre Stromrechnung dank der Indach-Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch minimieren. Zusätzlich ist der Ausbau für E-Mobility vorbereitet, um eine individuelle Ladeinfrastruktur zu ermöglichen.Geniessen Sie die Chance auf ein besonderes Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor, denn Hochdorf / Ligschwil liegt im wunderschönen Seetal, eingebettet zwischen zwei Hügelzügen. Von den Erhebungen aus bietet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die beiden Seen im Tal sowie auf das Alpenpanorama in der Ferne.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www-si.casa.ch

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CHF 1’297’860.–
5.5 pièces 130m² surface habitable
Hellbühlerstrasse 8, 6017 Ruswil

OPEN-HOUSE IM ROTTAL ZENTRUM IN RUSWIL

Besichtigen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Zentrum von Ruswil.18. Mai | 25. Mai | 08. Juni | jeweils von 12:00 Uhr bis 14:00 UhrWILLKOMMEN IM «ROTTAL-ZENTRUM» IN RUSWILWir freuen uns, Ihnen die neun wunderschönen und hochwertig renovierten 3.5- und 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen im Herzen von Ruswil an der Hellbühlerstrasse 8 präsentieren zu dürfen. Das «Rottal-Zentrum» bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort an zentraler Lage und der Nähe zur idyllischen Natur. Für Singles, Familien und Paare bieten die grosszügigen Grundrisse ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung kreativer Wohnideen.Ihr neues Zuhause ist ab Sommer 2024 bezugsbereit!Drei Hobbyräume und diverse Garagenplätze in der grosszügigen Einstellhalle, die bequem per Lift erreichbar ist, stehen ebenfalls im Angebot. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im «Rottal-Zentrum» in Ruswil. Die Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Materialisierung. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten der neusten Generation ausgestattet. Parkettbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen gemäss Musterkollektion sind im Grundpreis inbegriffen.Der Ausbau Ihrer Wohnung erfüllt bereits in der Grundausstattung hohe Ansprüche. Verschiedene Ausbauvarianten stehen zur Auswahl und preislich im Vorfeld fixierte Optionen ermöglichen Ihnen zusätzliche Individualisierungen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 CHF dazu erworben werden. Die Lage ist ebenfalls optimal – nur 13 Kilometer von Sursee und 20 Kilometer von Luzern entfernt.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen und charmanten Ruswil. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.rottal-zentrum.chRechtlicher Hinweis:Die Angaben dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotografien von Referenzobjekten mit gleicher Materialisierung.

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CHF 1’123’920.– Top
5.5 pièces 160m² surface habitable
Hitzkircherstrasse 5, 6284 Gelfingen

Neubau | attraktive 5.5-Zimmerwohnung (1. OG) zu verkaufen

Allgemeine Infos An der Hitzkircherstrasse 5 in Hitzkirch, Ortsteil Gelfingen wurde ein Mehrfamilienhaus mit 8 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Es entstanden grosszügige und moderne 3 ½ und 4 ½ Zimmerwohnungen. Durch die Gebäudeform und die Anordnung der Wohnungen sind die Orientierung und die Besonnung optimal ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über grosse, sonnige Terrassen und Sitzplätze. Die Grundrisspläne, Baubeschreibung und der Wohnungsspiegel können als PDF-Dokumente heruntergeladen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wohnen im Grünen In Gelfingen bietet sich ein familienfreundliches und zentrumsnahes Wohnen im Grünen an. Das idyllische Dorf mit rund 1000 Einwohnern liegt am Nordende des Baldeggersees im luzernischen Teil des Seetals. Politisch gehört der Ortsteil Gelfingen zur Gemeinde Hitzkirch und somit bedeutet ländlich nicht gleich abgeschieden. Hitzkirch gilt als regionales Zentrum im unteren Seetal und hat wirtschaftlich und kulturell viel zu bieten. Verkehrsverbindungen Gelfingen verfügt über eine eigene Haltestelle der Seetalbahn, wie die Bahnlinie Luzern – Lenzburg genannt wird. Ebenfalls befindet sich die Gemeinde an der Hauptstrasse Luzern – Lenzburg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Buchrain an der A14 in 15 km Entfernung. Hitzkirch ist gut ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Die Gemeinde ist ausserdem Ausgangspunkt der Buslinien Hitzkirch – Schongau und Hitzkirch - Müswangen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Sursee (A2) und Inwil (A1) sowie Emmen-Nord (A2) Schulen In der Gemeinde Gelfingen unterrichten an der Primarschule 11 Lehrpersonen als Klassen – oder Fachlehrer. Kindergarten und Primarschule befinden sich auf demselben Areal. Gelfingen verfügt über eine wunderschöne Turnhalle bzw. Mehrzweckhalle. Nebenbei finden in dieser Mehrzweckhalle auch viele ausserschulische Anlässe statt.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Luzern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 1.92 % pour un total de 83 840 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 690 CHF.

La population compte 26.6 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.22 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.7 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.48 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

0.94 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.53 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Luzern, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.38 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.08 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple sans enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

1 573 nouveaux logements ont été bâtis à Luzern au cours des 5 dernières années.

84 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 498.

En outre, 554 nouveaux appartements de 3 pièces et 329 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 88 de 5 pièces et 20 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 47 565 le nombre total de logements à Luzern.

Le marché du logement dispose ainsi de 4 302 appartements d'une pièce.

Il y a également 7 751 appartements de 2 pièces, 15 788 de 3 pièces et 13 356 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 4 375 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 993.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Luzern est de 1.14 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.31 % de l'ensemble des logements,

1.33 % pour les appartements de 2 pièces,

1.1 % pour les appartements de 3 salles,

0.77 % des 4-pièces

et 0.76 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.01 % dont 1.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 590 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).