5 résultats - Appartement à vendre à Vaz/Obervaz

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CHF 1’111’560.–
3.5 pièces 113m² surface habitable
Voa da Solis 11, 7082 Vaz/Obervaz

Nigelnagelneue 3.5-Zimmerwohnung

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 3.5 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

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CHF 1’493’880.–
4.5 pièces 117m² surface habitable
Voa da Solis 11, 7082 Vaz/Obervaz

Nigelnagelneue 4.5-Zimmer-Feien- und Erstwohnungen

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

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CHF 1’677’960.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Voa da Solis 11, 7082 Vaz/Obervaz

Neubau: 5.5-Zimmer-Ferien- und Erstwohnungen

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

Nouvelle construction
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CHF 1’833’720.–
4.5 pièces 139m² surface habitable
Voa da Solis 46, 7082 Vaz/Obervaz

Neubau Ferienwohnungen Zorten

Das Neubauprojekt Haus Muloin mit 7 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage dorfausgangs in Zorten. Drei davon werden verkauft, 1 x 4.5- und 2 x 4.5- Zimmerwohnungen.Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info’s unter www.vazobervaz.ch.Die sehr grosszügigen und wunderschön ausgebauten Ferienwohnungen sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, zwei (oder drei) Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je DU/WC, Eingangsbereich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zwischen August und Oktober 2025 geplant, somit können Sie den Innenausbau noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen.Die Aussicht vom Balkon auf die umliegende Bergwelt und die Besonnung sind einmalig.Die Wohnungen können als Ferienwohnungen (Zweitwohnungen) benutzt werden.Einstellhallenplätze können für je CHF 50’000 erworben werden. Zu den Wohnungen gehören grosszügige Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht das Treppenhaus, der Lift, eine Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung.Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf dem Bauplatz genauer vor.

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Prix sur demande
5.5 pièces 142m² surface habitable
Voa Garner, 7082 Vaz/Obervaz

Wohnung in Vaz/Obervaz

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir 3 wunderschöne 3.5 und 5.5 Zimmer Ferienwohnungen mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht.Die gemütliche Wohnungen beinhalteten alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab.Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage nur via dem Inserat auf unserer Homepage der Wohnung welche sie interessiert. Bitte nicht via Homegate damit Sie bei uns als suchende erfasst werden. Merci.Angebot 1: Wohnung HB21, 3.5 Zimmer, Netto 142 m², Etage 2, mit Cheminée, 2x Nasszellen. Fr. 1'860'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Angebot 2: Wohnung HB12, 5.5 Zimmer, Netto 94 m², Etage 1, mit Cheminée, 2x Nasszellen. Fr. 1'750'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-vazobervaz-etage--gl-mkue-29116Angebot 3: Wohnung HE00, 3.5 Zimmer, Netto 72 m², Etage -1, 1x Nasszelle, 1x Reduit, inkl. 1x Aussenparkplatz. Fr. 1'380'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-vazobervaz-etage--gl-mkue-24584Bis bald. Ihr Makler Martin Kühne martin.kuehne@goodliving.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Vaz/Obervaz est passée à 2 749 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.33 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 59 240 CHF.

À ce titre, 11.93 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.4 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.28 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.39 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.8 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.18 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Vaz/Obervaz, les seules et sans enfants paient en moyenne 14.79 % d'impôts, un couple de retraités en paie 13.26 %, un couple avec deux enfants en paie 6.4 % et un couple sans enfants 9.23 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 117 nouveaux logements ont été construits à Vaz/Obervaz.

Sur ce total, 8 logements comptent exactement une pièce à vivre.

20 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 14 appartements de 5 pièces et de 12 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Vaz/Obervaz, qui compte désormais 5 763 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 770.

Il y a également 1 167 appartements de 2 pièces, 1 797 de 3 pièces et 1 238 de 4 pièces.

Enfin, 470 appartements de 5 pièces et 321 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 500 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 982 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 780 francs suisses (quantile 75%).