3 résultats - Appartement à vendre à Silenen

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CHF 821’280.–
4.5 pièces 123m² surface habitable
Grund 18, 6473 Silenen

Helle 3 1/2-Zimmerwohnung im schönen Urnerland

An ruhiger Lage und umgeben von der schönen Urner Natur befindet sich die moderne 3½-Zimmerwohnung. Die Wohnung in der Gemeinde Silenen könnte dank der modernen Architektur und hochwertigem Innenausbaus zu Ihrem Traumdomizil werden!Zum Ausbau: • Die ganze Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • grosszügiger, heller Wohnbereich • offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen • DU/WC und mit Anschluss für eigene Waschmaschine (Gemeinschaftswaschküche vorhanden) • Parkplatz in Einstellhalle kann zusätzlich erworben werden • Disponibleraum kann zusätzlich erworben werden Geeignet für Jedermann / Jederfrau: Singles / Pärchen / Wanderer / Naturliebende Menschen oder kleine FamilienSchulen, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege und unberührte Natur, all das bietet Ihnen Silenen. Ebenfalls zu erwähnen sind die tiefen Steuern und der Ursprung eines der beliebtesten Schweizer Gerichte: ÄlplermagronenDoch auch als Ferienwohnung dient diese hochwertig ausgebaute Wohnung, denn das weltberühmte Andermatt liegt nur 25 Autofahrtminuten, bzw. 1 Stund mit den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.Als Kapitalanlage für die Zukunft, auch das ist gute Idee, denn: • immer mehr Menschen möchten in der Nähe der Natur wohnen • Autobahnanschluss in den Norden / Süden vorhanden • demnächst weitere Betriebe in Silenen mit weiteren 50 Arbeitsplätzen • Mega-Ausbau in Andermatt und Sedrun Auch die neuerbaute dreifach Turnhalle befindet sich in Reichweite, in nur 5 Gehminuten ist das im August 2022 neueröffnete Sport- und Ärtzezentrum samt Restaurant (Empfehlenswert) gelegen.Grund genug um im Grund zu leben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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CHF 693’840.–
4.5 pièces 150m² surface habitable
6473 Silenen

Grosszügige Eigentumswohnung in Silenen

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Gotthardstrasse 157 in Silenen anbieten zu können. Diese im Jahr 1986 erbaute Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von 150 m², die sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler und Wohn- und Essbereiche gliedert. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei grosse Estriche, die reichlich Stauraum bieten, sowie ein Kellerabteil. Ein kleiner Garten von 25 m² sowie zwei Aussenparkplätze gehören auch dazu. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie derzeit vermietet ist, was sie zu einer idealen Investition für Einkommenssuchende macht. Diese Wohnung repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Das Objekt befindet sich an der Gotthardstrasse 157 in 6473 Silenen, Schweiz. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Geniessen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung inmitten der wunderschönen Landschaft der Schweiz.

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Silenen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 041 personnes. Cela correspond à une croissance de 4.29 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 56 575 CHF.

1.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.08 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 60.69 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.47 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.39 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.84 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Silenen, la charge fiscale s'élève à 13.94 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.05 %, un couple marié avec deux enfants 7.43 % et un couple sans enfant 13.94 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Silenen a augmenté de 47 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 7 appartements ont été construits.

Ces dernières années, 21 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 10 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Silenen compte désormais au total 1 136 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 27.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 218 appartements de 2 pièces, 385 appartements de 3 pièces et 218 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 218 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 205.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Silenen est de 1.17 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 7.69 % de l'ensemble des logements,

1.23 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.83 %,

0.27 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.94 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.73 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 110 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 004 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 497 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.