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CHF 305’000.–
3 pièces 72m² surface habitable
Grubenstrasse 1, 4923 Wynau

Wunderschöne und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen - Mietkauf ebenfalls möglich!

Wir verkaufen eine kürzlich sanierte und wunderschöne 3-Zimmerwohnung als Erstbezug. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, neuen Böden, neuen Rahmen inkl. Zimmertüren, frischen Abrieb und gestrichene Wände. Die Sanierung erfolgte mit hochwertigen Materialien, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und die Langlebigkeit sowie den Komfort für mind. 20 Jahre garantieren. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung besticht durch eine guten Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt zudem über einen auf die Westseite ausgerichteten, grosszügig besonnten Balkon. Die Bruttowohnfläche beträgt 72m2, während die Nettowohnfläche mit 60m2 eine optimal genutzte und äusserst gemütliche Wohnfläche bietet. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.Die Lage der Wohnung ist zentral und gut gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe.Falls Sie zurzeit nicht über genügend Eigenkapital verfügen: Die Wohnung kann ab CHF 1`500.-- monatlich über einen Mietkaufvertrag finanziert werden. Interessiert? Eine Besichtigung lohn sich auf jeden Fall! Gerne sind wir für Sie da.

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CHF 725’000.–
3.5 pièces 97m² surface habitable
Erlenauweg 24a, 3110 Münsingen

Neuwertige Wohnung an bester Lage zu verkaufen

Die 3,5-Zimmer-Wohnung am Erlenauweg 24a in Münsingen ist eingebettet in eine beliebte Wohnsiedlung im Unterdorf in Gehdistanz zum Naherholungsgebiet. Das Zentrum von Münsingen ist zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Unmittelbar vor der Türe hat es ausserdem eine Bushaltestelle. Das Mehrfamilienhaus mit gesamthaft 14 Wohnungen wurde im Jahr 2016 gebaut. Beim Betreten Ihres neuen Eigenheims gelangen Sie in den grossen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Linkerhand vom Entrée befinden sich die beiden Zimmer (12,4 m2 und 15,4 m2) mit edlem Parkettboden und zwei Badezimmern. Eine Nasszelle mit Badewanne/Dusche, Lavabo und WC ist als "Bad en Suite" vom grösseren Zimmer aus begehbar, das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC befindet sich gegenüber dem kleineren Zimmer. Rechterhand vom Eingangsbereich ist ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler angeordnet. Ins Staunen geraten Sie beim Betreten des riesigen Wohnbereichs mit einer Grösse von 44,8 m2, mit der modernen Küche und dem Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten (u.a. mit einem Steamer) ausgestattet. Dank der langen Fensterfront wird der Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet. Ein weiteres Highlight ist der riesig gedeckte Balkon (19 m2), welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Mit Ausnahme der beiden Zimmer wurden in der ganzen Wohnung anthrazitfarbene Keramikplatten verlegt. Alle Storen in der Wohnung sind elektrisch bedienbar.Beheizt wird die Wohnung mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung mittels Fussbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Ausserdem sorgt eine energieeffiziente Wohnraumlüftung für eine frische und filtrierte Raumluft (Minergie-Standard).Zur exklusiven Wohnung gehören ausserdem ein geräumiger Keller (11 m2) mit Steckdose. Den Keller und die Autoeinstellhalle erreichen Sie entweder bequem per Lift oder mit der Treppe. Ein Autoeinstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Besucherparkplätze sind rund um das Mehrfamilienhaus genügend vorhanden.Bemerkung: Die laufende Hypothek kann von Käuferschaft zu Spitzenkonditionen übernommen werden. Weitere Angaben zur Hypothek geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Péry-La Heutte a connu une croissance de 3.7 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 960 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 62 400 CHF.

8.77 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.52 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 55.78 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 23 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.53 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.16 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Péry-La Heutte, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 19.79 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.12 %, un couple avec deux enfants en paie 10.64 % et un couple sans enfants 14.59 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 5 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Péry-La Heutte au cours des cinq dernières années.

Dont un nouvel appartement de trois pièces a été créé.

Le nombre de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Péry-La Heutte a augmenté et compte désormais 1 063 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 32.

En outre, il existe 103 de 2 pièces, 272 appartements de 3 pièces et 292 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 237 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 127.

Appartements vides

Dans Péry-La Heutte, 1.9 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 6.25 % des appartements d'une pièce,

3.92 % des appartements de 2 salles,

1.48 % pour les appartements de 3 pièces,

2.41 % des appartements de 4 salles

et 0.43 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.83 %, dont 1.59 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 155 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 910 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 300 francs suisses.