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CHF 568’260.–
4.5 pièces 82m² surface habitable
., 8750 Glarus

WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Das Meisterwerk an bevorzugter Lage - Einziehen und Wohlfühlen.Diese 4.5 Zimmer-Wohnung bietet über ca. 82m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten. Mittels grossen oder kleinen Lift gelangen Sie in die 4. Etage und somit zum Schmuckstück. Nach dem einladenden Entrée mit Lagerraum, sowie Platz für Ihre Ankleide, öffnet sich bereits das erste Schlafzimmer mit unverbaubarem Weitblick. Das modernisierte Badezimmer ist mit DU/WC und Natursteinplatten versehen, welche dem Appartement die Krone aufsetzen. Das Masterzimmer bietet viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Top Zustand+ Optimales Grundrisskonzept+ Familienfreundliche, ruhige Lage+ Lichtdurchflutet, sonnenverwöhnt+ APP + GPP verfügbarVom weitläufigen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in die Glarner Bergwelt. Die Küche ist top ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und Ablagefläche. Die Terrasse zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der obersten Etage und ermöglicht eine Rundumsicht mit fantastischer Kulisse. Ebenfalls ist dieses Angebot auch sehr interessant für Investoren / Kapitalanleger. Mietanfragen sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übergeben werden. Auf der Etage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden und im Preis inklusive ist ein eigenes Kellerabteil.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 737’380.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Güetlistrasse 7, 8762 Schwanden GL

5.5-Zi-Maisonette-Wohnung an familiärer Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familiären Wohnquartier, leicht erhöht oberhalb des Dorfkerns von Schwanden und eignet sich ideal als Erst- oder Ferienwohnsitz für Familien oder Paare. Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und der Eichwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss erreichbar. Nach Glarus gelangen Sie mit dem Auto innert 8 Minuten, die Autobahn A3 erreichen Sie innert 20 Minuten. Mit der S25 gelangen Sie bequem ohne Umsteigen an den Zürich HB.Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem familiären 3-Parteien-Haus und erstreckt sich über das 1. OG und das DG. Wohngeschoss mit Eingangsbereich, Gästebad, separate Küche mit Platz für einen Esstisch sowie grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dank idealer Ausrichtung geniessen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden mit Blick in die Berge. Der Schlafbereich im DG verfügt über einen Abstellraum, Elternzimmer mit überhoher Decke und Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Stauraum findet sich im Estrich sowie in Waschküche/Keller und Hobbyraum im UG. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Carport können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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Prix sur demande
5.5 pièces 290m² surface habitable
Kerenzerbergstrasse, 8874 Mühlehorn

Attika-Terrassen-Penthouse, traumhafte Seesicht, ca. 35 min von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der ca. 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den See!Ihr Zuhause inmitten traumhafter Natur. ca 35 min. von Zürich. An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegt das lichtdurchflutete grosszügige Attika Terrassenhaus in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer herrlichen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrassenwohnung bietet den höchsten Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch seine repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Attika Penthouse: ca. 254 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit grossem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie äusserst grosszügiger Schlafzimmer-Mastersuite inkl. sehr geräumiger Ankleide, offenem Bad / Spabereich, mit Sicht auf den wunderbaren türkisfarbenen See und die malerischen Berge!!Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch einen in die Terrasse eingelassenen Whirlpool, den Sie direkt von der Mastersuite aus erreichen.Das exklusive Penthouse verfügt über ca. 350 m2 grossformatig verlegte Terrassen mit 2 überdachten Bereichen inkl. einer spektakulären Dachterrasse von etwa 200 m2.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attikawohnung sind bis zu 4 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese Dreierkombination sucht landesweit Ihresgleichen! Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof: 2 minEinkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit SchulbusBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600m Talstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 min Thermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Hotelkomplexen: 15 minGolfressort Bad Ragaz: 15 min Chur: ca. 25 min.Zürich: ca. 35 min. Sportflughafen: 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Glarus connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.03 % pour un total de 12 515 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 520 CHF.

9.54 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.36 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 47.96 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.14 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.66 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.45 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Glarus, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.7 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.77 % et les couples sans enfants 10.57 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

158 nouveaux logements ont été bâtis à Glarus au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 14 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

39 nouveaux appartements à 3 pièces et 46 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 37 de 5 pièces et 21 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Ces chiffres prouvent qu'Glarus peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Glarus compte 6 676 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 278.

Il existe en outre 810 appartements de 2 pièces, 1 449 de 3 pièces et 1 921 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 1 298 de 5 pièces et 920 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Glarus est de 2.36 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.89 % de l'ensemble des logements,

2.98 % des appartements de 2 pièces,

2.56 % des appartements de 3 chambres,

3.29 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.01 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.13 % dont 1.31 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 250 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 470 francs suisses ou ont précisément cette valeur.