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CHF 900’440.–
2.5 pièces 52m² surface habitable
Gürbeweg 8, 3127 Mühlethurnen

Exklusives Neubauprojekt Im Dachgeschoss Mitte

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt: 9 Wohnungen mit individuellem Charme und Bergpanorama! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, eingebettet in eine unvergleichliche Naturkulisse. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur neun einzigartige Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten. Mit großzügigen 4.5 und 5.5 Zimmerwohnungen sowie gemütlichen 2.5 Zimmerwohnungen, bietet dieses Neubauprojekt für jeden Lebensstil das Passende. Individuelle Gestaltung und gehobene Ausstattung Die Wohnungen präsentieren sich mit einer gehobenen Ausstattung, und Sie haben die Freiheit, Küche, Sanitär Anlagen und Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Genießen Sie großzügige Zimmergrößen, teilweise mit zwei Balkonen, die eine einladende Atmosphäre für höchsten Wohnkomfort schaffen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken. Erwerben Sie zusätzlich einen praktischen Bastelraum, um Ihren Hobbys und kreativen Projekten nachzugehen. Perfekte Lage und unverbaubarer Ausblick Die Liegenschaft punktet nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit der perfekten Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die unverbaubare Parzelle vor der Liegenschaft verspricht einen atemberaubenden Blick in die Berge, der Ihnen für immer erhalten bleibt. Als letztes Haus in der Bauzone garantiert dieses Zuhause maximale Privatsphäre und eine einzigartige Naturverbundenheit. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, individueller Gestaltung und naturnaher Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt begeistern! Durch das Scannen des QR-Codes auf den Bildern gelangen Sie zur virtuellen 360°-Ansicht.

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CHF 1’265’850.–
2.5 pièces 63m² surface habitable
Höheweg, 3037 Herrenschwanden

Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht

An einer sonnigen Hanglage in Herrenschwanden entstehen 23 Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht. Die Überbauung Höheweg bietet ein Standort an dem Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnungen liegen naturnah und zentral, nur 10 Minuten vom Zentrum der Stadt Bern. Hier geniessen sie das Licht, die Aussicht und die Natur. Durch Berührung und Betrachtung sind Sie mit den gewählten Oberflächen täglich in Kontakt. Sie müssen nicht nur gut aussehen, sondern sich auch gut anfühlen. Bei der Überbauung Höheweg wurde höchsten Wert auf eine stimmungsvolle Materialisierung gelegt, welche die hochwertige Architektur Aussen und Innen ergänzt. Es werden Wohnräume geschaffen, in denen Sie sich wohl und zuhause fühlen, Sie aber auch optisch begeistern werden.Die beiden Häuser integrieren sich harmonisch in das bestehende Umfeld und fügen diesem eine neue Typologie hinzu. Sie werden in einer zweischaligen Bauweise konstruiert. Innen in Stahlbeton und Aussen aus gemauertem, echtem Klinkerstein - nachhaltig, dauerhaft, hochwertig und natürlich. Zwischen der tragenden Innen- und schützenden Aussenschicht wird die Wandkonstruktion optimal wärmegedämmt, 10 % mehr als vom Gesetz gefordert. Betonbänder auf Höhe der Geschossdecken gliedern die Fassaden in ihrer Höhe. Die Materialisierung unterstützt den wertigen Charakter der Wohnüberbauung und trägt zu einem identitätsstiftenden Ausdruck bei. Die Brüstungen sind verglast und sorgen für eine Luftigkeit, die einen uneingeschränkten Blick über das Grundstück und in die Ferne ermöglichten. Die Erdtöne und die naturbelassenen Materialien harmonieren mit der grünen Umgebung und dem denkmalgeschützten Bauernhaus auf dem Nachbargrundstück. Die naturnahe Aussenraumgestaltung und die Bepflanzung der Flachdächer tragen das ihre zu einem auch in ökologischer Hinsicht hohen Grad an Nachhaltigkeit bei.Besuchen Sie die Homepage www.hoeheweg.ch und erhalten Sie eine Übersicht aller Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Cormoret a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 505 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.06 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 67 875 CHF.

7.3 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 62.77 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 26.76 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 3.16 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

1.58 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 16.55 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Cormoret, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 21.56 % d'impôts, un couple de retraités en paie 20.81 %, un couple avec deux enfants en paie 11.67 % et un couple sans enfants 15.96 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Cormoret a fait construire 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

L'offre de nouveaux logements comprend par ailleurs 3 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 277 le nombre total de logements à Cormoret.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 78, 70 et 50 logements.

Le nombre de logements est de 50 de 5 pièces et 45 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

4.62 % des logements à Cormoret sont inoccupés.

9.59 % des appartements de 3 pièces et

2.13 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 5.62 %, dont 9.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 952 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 753 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 133 francs suisses.