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Prix sur demande
4.5 pièces 130m² surface habitable
1882 Gryon

EXCLUSIVITE I Magnifique appartement rénové - Vue imprenable

EXCLUSIVITE AGENCEPour les amoureux de la nature, ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'environ 120m2 se situe dans une PPE de 3 appartements en bordure de forêt.Au calme, ce bien jouit d'une magnifique vue panoramique sur les Alpes ainsi que le village de Gryon.Entièrement rénové en 2012 aucuns travaux ne sont à prévoir. Très belles finitions, poêle à bois, cuisine entièrement équipée, système de chauffage à pellets (Hargassner) avec une distribution par le sol, parquet, balcon Sud (ensoleillement optimal).Au bout d'un chemin sans issue, sécurisé et à l'abris des regards indiscrets, un service de déneigement est également assuré.La gare TPC de Gryon est à environ 850m et offre un train par heure en direction de Villars / gare CFF de Bex. Les activités sont nombreuses, hiver comme été.Une place de parc couverte est en sus pour CHF 30'000.-A découvrir sans attendre, ce bien est disponible en résidence secondaire ainsi que pour la clientèle étrangère.N'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place - Disponible 7/7EXCLUSIVE AGENCYFor nature lovers, this magnificent 4.5-room apartment of approx. 120m2 is located in a condominium of 3 apartments on the edge of the forest.Quiet, this property enjoys a magnificent panoramic view of the Alps as well as the village of Gryon.Completely renovated in 2012 no work required. Beautifully finished, wood-burning stove, fully equipped kitchen, pellet heating system (Hargassner) with underfloor distribution, parquet flooring, south-facing balcony (optimal sunshine).At the end of a dead-end road, secure and sheltered from prying eyes, a snow-clearing service is also provided.The Gryon TPC station is around 850m away and offers one train per hour towards Villars / Bex SBB station.A covered parking space is available at an additional cost of CHF 30,000.-This property is available as a second home, as well as for foreign clients.Do not hesitate to contact me for an on-site visit - Available 7/7

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CHF 1’217’700.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
1815 Clarens

Magnifique appartement lumineux à 2 pas du lac et du port

-EN EXCLUSIVITÉ-Construit en 1987, cet appartement lumineux de 4.5 pièces est situé à quelques pas du bord du lac et des célèbres quais fleuris de Montreux. Sa position idéale permet de rejoindre les centres-villes de Montreux et Vevey grâce aux arrêts de bus à proximité direct de l'immeuble. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.Le bien d'une surface pondérée d'environ 114 m²a été en grande partie rénové et dispose de deux balcons, tous deux orientés sud, qui permettent de profiter d'un dégagement sur le port de plaisance de Clarens. La PPE est très bien entretenue.Il est distribué comme suit :- Entrée avec armoires intégrées- Cuisine moderne ouverte entièrement équipée- Pièce à vivre comprenant une salle à manger et un séjour avec accès sur le balcon orienté sud- Grandes chambres (1&2) de 16m² et 13 m² à coucher avec armoires intégrées et accès sur le balcon orienté sud-ouest- Salle de douche avec double vasques- WC avec une machine à laverUne cave est à disposition au sous-sol, et la place de parc intérieure est en sus pour le prix de CHF 40'000.-.Une buanderie commune et un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires.La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée.-EXKLUSIVITÄT-Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung wurde 1987 erbaut und befindet sich nur wenige Schritte vom Seeufer und den berühmten blumengeschmückten Quais von Montreux entfernt. Dank seiner idealen Lage sind die Stadtzentren von Montreux und Vevey dank der Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes leicht zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.Die Immobilie mit einer gewichteten Fläche von ca. 114 m² wurde größtenteils renoviert und verfügt über zwei Balkone, die beide nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf den Yachthafen von Clarens ermöglichen.Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt.Sie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Einbauschränken- Moderne, offene, voll ausgestattete Küche- Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon- Große Schlafzimmer (1&2) von 16m² und 13 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südwestbalkon.- Duschraum mit Doppelwaschbecken- WC mit WaschmaschineEin Keller steht im Untergeschoss zur Verfügung und der Innenparkplatz ist für den Preis von CHF 40'000.extra.Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradraum stehen den Miteigentümern zur Verfügung.Der Verkauf an Ausländer oder als Zweitwohnsitz ist erlaubt- EXCLUSIVE -Built in 1987, this luminous 4.5-room apartment is just a few steps from the lakefront and Montreux's famous flower-filled quays. Its ideal location means you can easily reach the city centers of Montreux and Vevey thanks to the bus stops right next to the building. All amenities are within walking distance.The property, with a weighted surface area of approx. 114 m², has been extensively renovated and has two balconies, both south-facing, with views over the Clarens marina.The PPE is very well maintained.It is distributed as follows:- Entrance with built-in cupboards- Fully equipped modern open kitchen- Living room with dining area and access to south-facing balcony- Large bedrooms (1&2) of 16m² and 13 m² with built-in wardrobes and access to southwest-facing balcony- Shower room with double basins- WC with washing machineA cellar is available in the basement, and an indoor parking space is available at an additional cost of CHF 40,000.A shared laundry room and bicycle storage area are available to co-owners.Sale to foreigners or as a second home is permitted.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lussy-sur-Morges est très prisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 729, ce qui correspond à une croissance démographique de 5.04 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 190 280 CHF.

Dans la région, 36.4 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.95 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.99 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 10.66 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.1 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 14.89 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Lussy-sur-Morges est 20.26 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.4 %, un couple avec deux enfants 9.89 % et un couple sans enfant 14.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lussy-sur-Morges a été doté de 37 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 10 appartements de 4 pièces ont été créés.

Sont en outre venus s'y ajouter 26 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lussy-sur-Morges a augmenté et compte désormais 300 logements.

Au total, 11 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 17 appartements de 2 pièces, 31 de 3 pièces et 75 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 112 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 54.

Appartements vides

Dans Lussy-sur-Morges, 1.33 % des logements sont inoccupés.

Or, 0.89 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vacants.

Le taux de vacance est de 2.41 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 133 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 900 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 375 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.