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CHF 1’494’900.–
5 pièces 94m² surface habitable
Mühlehof 6, 6052 Hergiswil NW

Sonnenstunden mit Seesicht

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDer Mühlehof befindet sich gleich am Anfang von Hergiswil und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Luzern. Das Freibad Hergiswil ist nur 5 Minuten entfernt und leicht zu erreichen.Die Lage garantiert Wohlfühlqualitäten vom Feinsten. Hier kommen Sie in den Genuss von einer wunderbaren Aussicht und einer gepflegten Umgebung.Die Liegenschaft ist Richtung Vierwaldstättersee ausgerichtet und über eine ruhige Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Die Autobahneinfahrt und Ausfahrt A2 ist nur 300 Meter entfernt. Verschiedene Verbindungen der Zentralbahn sowie Kursschiffe auf dem Vierwaldstättersee ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an in die gesamte Zentralschweiz.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich im Dorfkern und sind zu Fuss, mit dem Ortsbus oder mit der Bahn erreichbar. Zudem haben sich diverse gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants im Hergiswiler-Dorfkern einquartiert. Die Schulhausanlage Matt sowie den Bahnhof Hergiswil Matt (Zentralbahn) können Sie in 3 Gehminuten erreichen. Die modernen Einkaufszentren Pilatusmarkt (Kriens) und Länderpark (Stans) sind in wenigen Autominuten zu besuchen. Ob Biken, Joggen, Schwimmen oder Skifahren - Die direkte Umgebung sowie die gesamte Region bieten Ihnen eine breite Palette an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues ZuhauseDiese überdurchschnittlich gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit Charme und verwöhnt mit einem Ausblick auf den Vierwaldstättersee. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, gestaltet mit einem praktischen Plattenboden, vermittelt ein helles Wohngefühl, während die Zimmer mit schönem Laminatboden ausgestattet sind.Der überdachte und windschutzverglaste Balkon lädt förmlich dazu ein, die herrliche Aussicht zu geniessen und in entspannter Atmosphäre zu verweilen. Die separate, in strahlendem weiss gehaltene Küche bietet eine ruhige Arbeitsumgebung zum Kochen.Das Badezimmer sowie die separate Toilette sind einfach gestaltet und bieten Raum für künftige Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Im Verkaufspreis ist eine hohe Einzelgarage inkludiert, die nicht nur praktisch ist, sondern in der heutigen Zeit auch selten ist. Ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigt dieses attraktive Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Ein Zuhause oder ein Investment, das zeitlos und unkompliziert ist.Lassen Sie sich begeistern......von dieser Wohnung mit Aussicht auf See und Berge.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Nouvelle construction
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CHF 2’154’010.–
5.5 pièces 170m² surface habitable
6363 Obbürgen

Traumwohnung mit Bergsicht (Rohbaubesichtigung möglich)

Exklusives Neubauprojekt mit erstklassigem Wohnkomfort!Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4 Familien Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und der Rohbau ist erstellt.Nur 1200 Meter vom Bürgenstock Resort entfernt, verkaufen wir diese exklusive 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 131 m2 Nettowohnfläche und einem 21 m2 großen Balkon.Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Luxus Resorts Bürgenstock. Mit zwei luxuriösen Hotels, zehn Restaurants, zwei Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt.Dieses traumhafte Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Die Lage ist perfekt über der Nebelgrenze oberhalb des Vierwaldstättersees, auf dem Weg zum Bürgenstock.Für Naturliebhaber und Ruhe- Suchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben.Egal, ob Sie alleine leben oder mit einer Familie, dieses Zuhause bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und das Leben zu geniessen.Mit viel Platz und einer gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Sehr zentral gelegen: Mit dem Auto in 8 Minuten zur Autobahn Ein/Ausfahrt nach Stans, 15 Minuten in die Stadt Luzern und 50 Minuten nach ZürichDie Wohnung beindruckt in mehreren Punkten:- Hohe Bauqualität, moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau - grosszügiger Wohnungsgrundriss mit 170 m2 NWF- Helle, sonnige Zimmer und grosszügiger Balkon 21 m2 - Minergie-StandardRealisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihrem Geschmack/Wünschen, Vorstellungen und Budget gestalten.LASSEN SIE SICH BEGEISTERN VON DIESEM EINZIGARTIGEN OBJEKT.Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Steiger Immobilen AG

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Wolfenschiessen a augmenté de 0.86 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 105 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 60 140 CHF.

4.38 % des citoyens ont un diplôme académique, 10.1 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 52.19 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 33.33 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.29 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.51 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Wolfenschiessen est 14.08 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.8 %, un couple avec deux enfants 6.97 % et un ménage sans enfant 10.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 40 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Wolfenschiessen au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 appartements sont à 2 pièces.

13 appartements de 3 pièces ainsi que 16 de 4 pièces également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 6 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Cela montre qu'Wolfenschiessen peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Wolfenschiessen compte désormais au total 1 092 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 42.

Il y a également 141 appartements de 2 pièces, 237 de 3 pièces et 296 de 4 pièces.

Au total, 214 résidences de 5 pièces et 162 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Wolfenschiessen se situe à 1.03 %.

Cela correspond à 2.17 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 2.15 % et

1.03 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 600 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 376 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.