"Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial"
Emplacement
9100 HerisauCoût
- Prix d'achat:
- CHF 961’260.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 7
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 350 m2
- Superf. d. terrain:
- 352 m2
- Dernière rénovation:
- 2019
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Place de parc
Description
Lage
Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet.
Gebäude
Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden.
Wohnungsmix
- EG: 3 Zi-Whg
- 1.OG: 3 Zi-Whg
- 1.OG: Ladenlokal
- 2.OG: 7 Zi-Whg
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhiger und zentraler Standort in Herisau
- Einwandfreier Zustand
- Guter Wohnungsmix
- Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche
- Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a.
- Bruttorendite ca. 6.89%
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Contact
Beat Etter
- No. d'annonce
- 4000702006
- Réf. de l'objet
- a005q00000FKz9sAAD_028C5