"Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt in Reute AR"
Prix d'achat
CHF 933’500.–
Pièces
4
Surface
460 m2
Emplacement
Dorf 10, 9411 Reute ARCoût
- Prix d'achat:
- CHF 933’500.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 4
- Nb appartements:
- 4
- Etage:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 460 m2
- Superf. d. terrain:
- 458 m2
- Hauteur des pièces:
- 1.9 m
- Rendement brut:
- 5 %
- Dernière rénovation:
- 2023
- Année de construction:
- 1950
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
Place de parc
Description
Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive Renditeliegenschaft
Raumangebot
Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen:
Besonderes
Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne
Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85).
Nutzung
Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen:
Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *
Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.
Raumangebot
Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen:
- 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG,
- 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG,
- 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss.
Besonderes
Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne
Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85).
Nutzung
Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen:
- sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten.
- als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen.
Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *
Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.
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Annonceur
Dalpont Immobilien GmbH
Püntweg 2
8216 Oberhallau
Contact
Yvette Zumsteg
- No. d'annonce
- 4000349667
- Réf. de l'objet
- DVRT02.1331285.61ce7d9c-80a0-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6